相信好多朋友都應該知，前TVB新聞主播方健儀（Akina）是我們FMI至匯投資的代言人，不過我發現原來有好多人都誤會，以為我們為了邀請方健儀擔任代言人，所以贈送了英國和大阪物業給她。大家有這個想法我並不感到出奇，不過事實是，方健儀一直計劃在英國投資置業，最終在2022年選擇了我們FMI至匯投資作為代理，購入了一間英國物業。在這個過程中，我們彼此一拍即合，因此我們順勢邀請她成為我們的代言人。從那時起，我們一直保持著良好的合作關係，並且非常愉快。

最近大家都在談論垃圾徵費，很多市民表示不了解執行和相關細節，擾攘一輪，結果政府決定押後實施。其實不止香港政府，環顧世界各地政府，每當要推行新政策或大型計劃時，都需要花大量時間進行教育和宣傳，令市民看得到長遠的好處。

去年年頭的時候，曾經寫過一篇兔年地產運程，預測2023年的海外樓市走勢，不少朋友都說看得津津樂道，笑說我簡直是神預測。當時的我曾預測日本將會有喜慶星、驛馬星與財帛星三星拱照，先有關西盛事「大阪世博」和世界級喜事「夢洲賭場」將陸續開幕和落成，喜慶之事一浪接一浪。在驛馬星的照耀下，去年1月至11月的旅客量累計超過2233萬人次，是自2019年以來再度突破二千萬人。三年沒得去日本，終於可以再次重聚，身邊不少朋友上年去了至少四次日本。

上月我趁著聖誕假期和我的太太以及兩個孩子一起去了英國旅行，順道探望一些已經在英國展開新生活的朋友。由於疫情的關係，我已經有四年沒有踏足英國了，所以這次和家人一起去英國旅行，對我來說感受非常深刻。一來因為去探望一些我已經有一段時間沒見面的朋友，看到他們在英國適應得很好，過著他們理想中的生活，我也替他們感到很高興！

最近有英國銀行主席揚言，市民想上車並不難，只需要儲更多錢，完美演繹一句說話激嬲英國人，結果要收回言論。雖然去年英國樓市較為淡靜，但其實累計過去五年樓價升幅大約三成，對英國年輕人來說置業有難度，所以形成買賣淡租務旺的狀況。

最近一年經常談論日本樓市，有朋友問我是否專注日本市場，暫時放下英國物業？無可否認，大阪市況的確氣勢如虹，而英國樓受加息影響，令投資者入市態度審慎，但英國物業是否無人問津呢﹖絕對不是，始終香港和英國有着千絲萬縷的關係，香港人有很多親友在英國居住，而且有不少第二代、第三代在英國升學，所以英國樓在香港一直有優勢，現時英鎊匯率仍然偏低，加上租金回報高，只要利息回落，一定吸引投資者回來。