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上月我趁著聖誕假期和我的太太以及兩個孩子一起去了英國旅行,順道探望一些已經在英國展開新生活的朋友。由於疫情的關係,我已經有四年沒有踏足英國了,所以這次和家人一起去英國旅行,對我來說感受非常深刻。一來因為去探望一些我已經有一段時間沒見面的朋友,看到他們在英國適應得很好,過著他們理想中的生活,我也替他們感到很高興!

最近有英國銀行主席揚言,市民想上車並不難,只需要儲更多錢,完美演繹一句說話激嬲英國人,結果要收回言論。雖然去年英國樓市較為淡靜,但其實累計過去五年樓價升幅大約三成,對英國年輕人來說置業有難度,所以形成買賣淡租務旺的狀況。

最近一年經常談論日本樓市,有朋友問我是否專注日本市場,暫時放下英國物業?無可否認,大阪市況的確氣勢如虹,而英國樓受加息影響,令投資者入市態度審慎,但英國物業是否無人問津呢﹖絕對不是,始終香港和英國有着千絲萬縷的關係,香港人有很多親友在英國居住,而且有不少第二代、第三代在英國升學,所以英國樓在香港一直有優勢,現時英鎊匯率仍然偏低,加上租金回報高,只要利息回落,一定吸引投資者回來。

剛過去的聖誕及新年假期,你去了哪裡度假呢?我相信不少香港人都會選擇日本,如果你是去大阪遊玩,應該已發現關西機場的脫胎換骨了。這次是自1994年啟用以來的首次大規模擴建工程,為即將到來的大阪世博會及2030年的賭場綜合度假村而做準備。整個工程預計於2026年完成,界時的購物及美食區域將會是現時的5倍,第一航廈已完成翻新,並於去年125日開始使用,亮點是有最大的綜合型免稅店進駐,其佔地2500平方米,貨品應有盡有。同時有4大主題的休憩區域,每區各有不同名店及特色商店,設計充滿藝術色彩,旅客在登機前,盡享購物幾趣。單單是第一航廈的改變已經讓人驚喜萬分,關西機場餘下的改造工程,讓人十分期待。除了機場,JR亦將推出「世博新幹線」,包括東海道新幹線、九州新幹線等均換上世博吉祥物的彩繪,預計今年4月起持續運行至世博結束。故此準備復活節假期到大阪旅遊的朋友,可以乘搭預先感受一下世博的氣氛。

2024年才剛開始,日本接二連三遇上大挑戰,有朋友問我會不會擔心,坦白說,我的確擔心,不過並非怕影響樓市,而是擔心事件中的受災人士,以及他們的家人。我在日本創業多年,在當地擁有專業團隊,也有很多工作夥伴和朋友,對這個地方有感情,也有感恩的心,祝願日本未來一切安好!

2023年好像過得特別快,全年不停在香港、日本、新加坡之間飛來飛去,還未來得及做一個小總結,已經來到2024年了,就在此來個小總結好了。朋友笑說我去年成為了「日本樓之父」,一手將日本全幢物業、民宿市場帶到香港。事實上不止今年,我近年在日本物業市場上下了不少苦工,特別是人人都因疫情而停濟不前的時候,我更加努力的工作,默默為疫後做好準備,有幾個在這兩年收樓的項目,包括收到買家大量好評的The Peak Chiyozaki,都是在疫情期間開發的。

投資專家

Amous Lee
CEO & Founding Partner
Amous Lee
COO & Partner