很多曾經去東京旅遊的朋友，都會順道去附近的另一個城市橫濱遊玩。很多人對於橫濱的第一印象都是離不開中華街、「和洋折衷」的建築、還有一絕的東京灣景觀。當然，這個港口城市除了擁有濃厚的文化氣息，亦有很多內外的優點，不止是外地人，就連關東當地人都很喜歡這個地方。

年末將至，回顧一年來海外物業市場的環境，對比去年似乎沒有太大的變化，即便在經歷了幾度封城狀態後，英國和日本的樓市還是意料之內的熾熱。不過，英國樓市有本土和移民人士雙管齊下的催谷，樓價上升也是由屋類物業為主導，跟本土需求為主要的日本情況有點不同。日本面對的除了是疫情，還有政治環境的變化，但這些卻無獨有偶地成為了刺激樓市的利好因素。

位於倫敦周邊Home Counties之一的Hertfordshire（赫福郡），是英國數一數二富裕和高質素的地區之一。Hertfordshire在倫敦市的通勤範圍內，郡內大部分地區與倫敦市中心相距不到30分鐘車程，因此不少倫敦上班族都在這裏定居。而且，這些地方的學校質素普遍較高，因此更加吸引家庭在當地居住，以方便子女就學。

最近英國物業市場再度產生微妙變化。根據英國房地產機構的最新數據顯示，截至9月底為止，英國一些主要城市例如曼徹斯特的市區租金都有大幅度上升幅，按年平均升幅更高達6%。

澳洲政府在月初拋下了新的震撼彈，公佈了最新的《2021年移民規例修訂（香港）法例》，在獨立技術簽證（SkilledIndependent visa）及永久居留（偏遠地區技術）簽證（Permanent Residence visa ）兩項永久居留簽證上，各增加了專門為港人而設的全新簽證分類「Hong Kong stream」。在全新的渠道之下，居澳港人留學生和工作者取得永久居留簽證的門檻將會大大降低。

適逢移民英國熱潮，經常有客人會問英國到底有甚麼區好住，條件是不想住在倫敦市中心，但又想子女考進好學校而又住得舒適方便。由於這些客人通常都是一家移民，所以我會直接建議他們住屋，一來空間夠大，二來不少靚區都有屋類物業可供選擇，價錢比起市中心更符合他們的經濟條件。事實上，不止是港人買家，英國本地人對於買屋亦是不遑多讓。根據英國國家統計局（ONS）的數據顯示，英國屋的平均樓價截至今年8月為止按年升了超過11%，而且英國各區均錄得升幅，足以證明英國屋類的本地吞吐量已是相當驚人。