投資亞洲區的海外物業，日本向來是心水之選，而多數人的首選是東京，租金穩定是其最大優勢。根據REINS及Japan Property Central統計，東京市區的淨租金回報一般達3.4%至5.4%，而且甚少作調整，但相對地，在日本三大都市圈中，東京物業的入場門檻普遍較高，不少呎價達$10,000以上。對於預算較低的投資者，我認為同是三大都市圈的名古屋物業其實是挺好的選擇，水位較低之餘，在大量活化計劃支持下，也有著媲美東京和大阪的升值潛力。