倫敦Zone 1是英國發展商必爭之地，然而西面和北面的可發展土地買少見少，造就東南面的舊區經活化後重新崛起。以倫敦南華克自治市（London Borough of Southwark）為例，以往給人的印象是設施落後，治安欠佳，但隨着倫敦市政府積極推動社區活化，國際知名發展商Lendlease在象堡區展開佔地二十八英畝的大型重建計劃，不但打造出一個設施齊備的新型屋苑，更打造出一個全新市鎮，裏面提供三千多個住宅單位、大量零售店舖、特色餐廳，還有一個倫敦七十年以來面積最大的綠化園區。這樣大規模的綜合社區出現在倫敦一區，而住宅單位叫價竟比同區新樓略低，加上現時英鎊低水，從任何角度看都是值得搶攻的項目。

活化身價今非昔比

由國際知名發展商Lendlease投資規劃的Elephant Park，堪稱是倫敦的黃埔花園，發展商不但有野心，而且有實力，短短十年八年間幫一個舊碼頭區華麗轉身，變成交通、設施、生活質素樣樣有齊的中產新市鎮。據講黃埔花園在1985年初開售，首期樓花每呎大約七百港元，如果當年入市又一直持貨的話，呎價至今升值超過十八倍！所以有理由相信，香港人的買樓觸覺久經訓練，Elephant Park在2014年預售第一期樓花時，已有不少香港買家入市，記得當時入場門檻頗低，一房單位三十多萬鎊便有交易。事實證明，當日的投資者眼光獨到，因為Elephant Park距離金融區只有十分鐘車程，附近又有King's College London和University College London，吸納大批上班族和留學生租住，口碑一傳十十傳百，到第二、三期項目開售時，不但吸引新一批買家，連舊業主亦再添食，或者介紹親友入手，令屋苑愈來愈受歡迎，即使在疫情最嚴峻時期，出租率亦沒有下跌，樓價更不斷升值。

聯排別墅矚目登場

除了住宅大廈Park & Sayer外，萬眾期待的聯排別墅Trilogy Terrace亦同步登場。以呎價九百九十九鎊進駐倫敦Zone 1地區，單憑想像已夠夢幻，更重要是今次還有倫敦市內極罕有的新建聯排別墅，面對「Zone 1+藍籌屋苑+英鎊低水」這條不敗方程式，實在沒有值得錯過的理由！

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