日本國土交通省公布2026年基準地價，住宅和商業地價連續五年上升，今年整體平均升1.5%，其中增長最多是城市核心區和熱門旅遊區。大阪地價升幅達4.4%，在旅遊業推動下，市中心的店舖和旅遊住宿需求越來越大，要爭取買入一幅優質商業地皮，背後需要大量時間和心力。既然土地得來不易，我堅持每個樓盤的建築、設計、品質、服務都必須精益求精，才能符合FMI The Peak Series的嚴格要求。

日本政府早前發表地價報告，全國平均地價按年上升 2.9%，是連續第 5 年上升，升幅最強勁的三大地區，第一位是東京，升 9.4%；第二位是沖繩，升 6.6%；第三位是大阪，升 5.1%。在地價上升和土地需求增加的帶動下，東京、大阪等都會區的樓價近年亦持續上升。

自2024年FMI首個位於大阪通天閣的樓盤落成後，兩年多以來，我們陸續加入新成員，加上最近推出的The Peak Tsutenkaku Reserve，現時我們在通天閣共有四個The Peak Series項目。有人以為我們刻意規劃通天閣民宿網，老實說，通天閣的發展根本無從部署，想在這個人氣地區買地是可遇不可求，只能靠人脈和運氣，而我們手上剛好有這兩張王牌，最終促成這個壓軸之作的誕生。

根據日本國稅廳今年7月發表的地價報告顯示，今年日本全國平均地價上升2.9%，升幅最強勁的三大地區分別是東京、沖繩和大阪，升幅分別為9.4%、6.6%和5.1%。在大阪眾多地價當中，商業用地的升幅在一年間增長達8.5%，大阪南區由心齋橋至難波一帶的核心地段，升幅更高達25%。

上月我們在新加坡和台北參加旅遊展，現場人士反應熱烈，整體氛圍跟物業展銷會完全不同，大家沒有忙於按計數機，而是很放鬆、很歡樂，旅遊果然可以幫人叉足電，我身在現場亦非常享受每一分鐘。今年我們積極參加亞洲各地旅遊展，目的是接觸更多喜歡到日本旅遊的人士，將FMI最新的OKINI Long Stay帶到不同地區。

上星期我和團隊兵分兩路，分別在台北和新加坡參加當地的旅遊展，除了向大家推廣我們的 Okini App、民宿以及月租套裝行程外，還認識了很多喜歡旅遊的朋友。原來很多朋友除了喜歡日本旅遊，對投資日本民宿和住宿都感興趣，特別是如何出租、管理和營運方面，讓我在此一次過解答。