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望穿秋水的英國Crossrail Elizabeth line終於有新進展了,倫敦交通局(TfL)日前宣布,Crossrail Elizabeth line將於5月24日正式啟用。鐵道名稱不但向英女皇伊利沙伯二世致敬,其項目的規模也是目前歐洲最大的。路線將橫跨倫敦中央地區,也會延展至雷丁(Reading)、雅息士郡(Essex)及希斯路機場。繼已經通車的雷丁(Reading)至西倫敦部分,現在Crossrail Elizabeth line的The Abbey Wood至Paddington的部分將正式通車,進一步強化東西倫敦之間的聯繫。在通車後,TfL的下一步計劃為統合Elizabeth line的服務,預計在2022年秋天完成。

香港人移居英國,選擇落腳點時,最著重的莫過於交通便利程度,始終大家都習慣了香港的生活節奏,難以接受動輒一小時以上的車程。因此,一些標榜「倫敦後花園」的地區,如Reading和Surrey都十分受歡迎。但是,網上有不少「英國KOL」直斥這些地區完全不近倫敦,因為按他們的經驗,由這些地方出發,根本不可能那麼快到達倫敦。事實又是否這樣?

英國牛津(Oxford)擁有古老的歷史文化底蘊和優秀教育水平,是全歐洲數一數二的教育都會,不少社會賢達、皇室成員、政商精英,以及著名學者都畢業於牛津大學,因此Oxford的「書卷味」每年都吸引不少莘莘學子慕名而來,久而久之成為了聞名於國際學術界的「教育城」。Oxford除了擁有一流的校網,還有多間知名企業及科技公司進駐,學生和工作人士租務需求甚大,吸引大量人才競爭,在Oxford尋找工作機會。所以Oxford的住宅空置率低,而且租金非常穩定,長年都是投資者兵家必爭之地,甚至英國不少房地產機構亦將Oxford列入為全英國最佳出租城市頭十名之一。

Kent是位於倫敦東南的郡,向來都有倫敦「後花園」之美譽,皆因Kent擁有優美的大自然景觀,而且英倫文化根深柢固,因此無論是本土英國人還是外地人都非常喜歡Kent這個郡。事實上,Kent南部與East Sussex相鄰,西南與Surrey相鄰,西北與大倫敦相鄰和Essex相鄰,是極少數接駁倫敦和英國數大成熟地區的郡,所以Kent特別適合作為通勤城市,生活圈也更廣闊。而Kent作為倫敦的Home Counties,亦有不少優質的通勤地段,例如皇家城鎮Royal Tunbridge Wells、英倫特色小鎮Tonbridge等,都是不少倫敦人熱愛的地點。

假如大家一心想到英國住 House,在倫敦周邊大大小小的郡挑選樓盤時,除了考慮樓價之外,也應該留意區內的配套是否齊全,如果衣食住行都要來往倫敦,生活成本可不可小覷。在芸芸Home Counties中,如果要同時兼顧生活方便、來往倫敦和生活環境三方面,我的首選會是劍橋郡-Cambridge。與其他「Home counties」相比,劍橋郡,尤其是劍橋市本身經已是相當成熟的城市,基建配套均十分完善,居民生活無須過於依賴倫敦。

如果你只看西倫敦的數大核心地區,如Westminster和Knightsbright,那代表你對倫敦的認識非常有限,甚至可以用「老土」來形容。這些地區的樓價固然難以接受,但事實上只是約幾個站車程,在以Canary Wharf為核心的幾個東倫敦新興發展區,樓價只是上述地區的一半左右,性價比更高。

投資專家

Amous Lee
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