日本樓價近年持續上升，同時帶旺了當地的租賃市場。截止今年四月，大阪市住宅每平方米的租金已連續六個月上漲，按月升2.6%至3,428日圓。雖然日本樓價比香港低得多，但有趣的是，絕大部分大阪人比起買樓，其實更喜歡租樓。單看大阪市，租屋族的比例高達近五成半；在獨居單身人士中，更有高達七成六的人選擇租房。這種「愛租不愛買」的風氣，主因是大阪作為關西的經濟核心，吸納了大量外來求學的留學生與白領上班族，租樓的自由度較高，方便隨時因工作調動而搬遷。在強勁的剛性需求下，大阪的平均淨租金回報率高達四至六厘，比香港及台灣等地區顯著更高，成為長線收租的樂土。

FMI在日本立足超過十年，憑着The Peak系列在大阪打響名堂，不但得到投資者和旅客信任，就連當地的銀行、建築商，甚至附近街坊都認識我們，而且對FMI物業的質素和設計一致好評。雖然The Peak系列已站穩陣腳，但我們不會就此滿足，仍然不斷發掘新機會，所以最近開拓一個全新品牌The Vista。

今年是FMI的拓展之年，我們由年初開始不斷主動出擊，嘗試探索更多新方向。繼五月首度參加台北國際觀光博覽會後，到六月又有另一個「第一次」，就是首次亮相韓國大型旅遊盛會SITF 2026「第41屆首爾國際旅遊博覽會」，將FMI民宿和OKINI Home App帶到韓國，讓更多人認識大阪優質民宿預訂服務和投資機會。

近日有報道指，日本政府計劃修訂地震應急預案。新方案除了會加強更多建築物的防震能力外，亦將進一步推廣安裝及使用地震感應斷路器。日本位於地震帶，地震風險相對較高。作為發展商，The Peak 每個項目從一開始已嚴格遵守防震規定的最高標準：所有建築均能承受七級烈度強震；建築用的更是防震度高的鋼鐵材料，確保無論發生幾多級的地震，樓宇內的鐵骨都能維持結構完整，不會斷裂。同時，項目在交樓前必須通過嚴格測試，並提供十年保養，以確保物業不會出現結構損壞、漏水等問題。

在競爭激烈的海外物業市場，只有靠實力和持續不斷的進步，才可以經得起時間的考驗。FMI 集團非常榮幸能連續第五年蟬聯「香港服務大獎 2026」，這不只是業界的肯定，更是客戶對我們的絕對信任。更令人振奮的是，我們旗下的民宿管理公司 Chief of Homes 及民宿預訂平台 OKINI Home，今年首度榮膺「日本民宿管理與預訂平台服務特別表揚獎」。

每年春天是日本的旅遊旺季，根據日本政府觀光局最新公布，四月訪日旅客錄得近三百七十萬人次，創今年單月最高紀錄。當中韓國、中國、台灣旅客位列三甲，香港佔第五位、新加坡佔第七位。其他東南亞地區，如泰國、印尼、越南等旅客數量亦有所增加。