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有時都不得不佩服日本推動經濟的算盤打得又響又仔細,距離大阪世博還有不足兩年,日本全國首間賭場連度假區亦會在六年後開幕,大阪政府現階段全火力興建各項基建,一步一步的準備好迎接這個旅遊黃金時代。大阪政府計劃分別延長三個鐵路的三條路線,讓來自各地的旅客都可以方便到達夢洲。首先是大阪地鐵中央線將延伸至2025大阪世博的會場和大阪賭場的所在地——夢洲,大阪地鐵主要行走中央線的新型車両已於上月正式投入服務,它將成為遊客前往夢洲的主要交通工具。
日本愈戰愈勇,令不少以為日本經濟難以翻身的人士大跌眼鏡,也印證了我的投資觸角和眼光,這十年八載的堅持和努力,終於得到成果。我經常說,以往日本的實力被低估了,原來我偶像巴菲特也有同感,趁日股被看淡時大舉進場,結果又一次證明股神的投資智慧,近半年日經跑贏亞洲股市,創下三十三年來新高。
如果你問香港人住哪一區﹖答案可能是港島、九龍或新界;如果你問倫敦人住哪一區?答案可能是東、南、西、北。不論香港或倫敦,每個地區都給人一種特定印象,正如今時今日錦田低密度住宅呎價已過萬,但居民都會自嘲日常與牛同行。香港歷史淺、地方細尚且如此,可想而知,這種觀念在倫敦更加根深柢固。
香港開關後未迎來豐收期,先迎來加價潮,公共服務、車費機票、飲食娛樂、時尚名牌輪流宣布加價。生活成本愈來愈高已成為全球趨勢,背後因為能源、飼料、化肥等價格不斷上升,世界各地都錄得超高通脹率,德國達7.6%、法國6.9%、美國4.9%,至於英國,最近由通脹高峰期的雙位數跌至8.7%,但情況依然嚴峻。
繼三年前的《翔勝投資之道》和前年年尾的《買英國樓100問》後,我很開心宣布迎來人生第三本心血《買日本樓100問》,今次的作品更會有英文版本,對我的意義很大,作品的目標讀者不單是香港人,更是所有對日本有興趣的投資者。為了今次的作品,我籌備了很長的時間,每次跟日本人打交道,每個項目學習到的知識我都寫進書內,這本絕對是我投資日本樓多年的精粹。
近日有客人與我分享了一個好消息。他兩年前透過我們公司購買了一個倫敦物業作為出租投資。最近,他的租客主動提出續約,並同意將租金提高近20%!數字不騙人,根據英國房地產網站Rightmove的數據,在今年的首季,倫敦的平均月租首次升穿2,500英鎊(約2.45萬港元),大幅抛離英國其餘地區。這對倫敦當地租客來說固然是惡夢,但對於用作放租的業主則是一大利好