我二十六歲時是一間國際地產公司分區（泰國布吉）的總經理，管理八十多人，三十歲出任亞太區投資部主管，三十七歲放棄高薪厚職，開設國際海外地產公司。看似平步青雲的我，要多謝的人很多，但最想多謝的是看不起我的人！自問好勝，不會隨便認輸，自詡好比三國的趙子龍，常有以一敵百的決心，回顧自己的過去，每一次躍進的背後，確實都經歷一場戰鬥。

人若要進步，除了自省、自學，有時候更需要旁人指點。自問比較幸運，我一生中曾遇上幾位恩師，每位都對我無私教導。其中一位不單帶領我進入投資世界，讓我領悟出投資的長勝之道，還影響我的人生觀與價值觀。

上回提過加拿大房屋種類眾多，包括獨立住宅、半獨立住宅、鎮屋、別墅、共管式公寓（Condo）、臨時或季節性房屋等等。撇除價錢上的分別，對投資者而言，加國住宅通常分兩大類：有管理與冇管理。前者須每月繳交管理費，有管理公司人員負責保養、剷雪、公共區域清潔等；後者則多屬獨立式平房，即擁有花園、大車房，沒管理中介，修繕全靠業主。

在加拿大人口最多的省份安大略省，購買新屋可受保於安省新屋保險公司（Tarion Warranty Corporation）的新屋保障（Tarion New Home Warranty），不論是獨立住宅、半獨立住宅、鎮屋、別墅或共管式公寓（Condo）等都受保障，若是共管式公寓，則連公共區域（如停車場、天台、康樂設施及外牆等）也包括在內，即使房屋轉手交易亦絕不影響保障計畫的效力，但要注意的是保障計劃不適用於臨時或季節性房屋。若新屋出現施工質量問題， 發展商須負責修繕。業主會於交吉當天獲得保險證書（Warranty Certificate）。

通常地產經紀會推薦購置一手單位，因二手樓風險相對較大，包括折舊老化或上手住戶管理等問題，故入住前較宜作詳細驗樓，手續較麻煩。更關鍵是， 加拿大不同省份的政府均設有法例保障一手樓買家。

很多投資者都看準入門門檻低、投資回報高的曼谷物業市場，但往往因為對購置的流程不熟悉，以為手續繁複而卻步。事實上購置曼谷物業的手續並不複雜，簡單而言可以分為5個程序：