不要被「度假勝地」幾個字誤導，以為Brighton只有陽光海灘吃喝玩樂，事實上，Brighton去年獲《泰晤士報》選為英國最佳居住城市之一，居民在過去十年不斷上升，預計七年後將有12.4%人口增長，原因是Brighton實在太方便！

新一年開始，大家都渴望預知兔年運程趨吉避凶，我雖然並非堪輿學家，但最近很多朋友都追問我來年運勢，所指的當然不是個人流年運，而是海外樓市走勢。2023年英國樓價是升還是跌？市場上的分析頗為兩極化，就像買大細一樣，兩邊也有追隨者。

相信大家都知道，倫敦劃分Zone 1至Zone 6，其實是倫敦地鐵網絡的界線，越近市中心Zone數越小。只不過，有些買家以為樓盤坐落的Zone必定與居住質素掛鈎，卻忽略了當地實際的生活圈、居住環境及交通便捷度，導致有不少地區被大家「走漏眼」。所以今日想特別為大家介紹一個位於西北倫敦Zone 5的哈羅（Harrow）。

根據英國私立學校協會（Independent Schools Council，ISC）去年發表的調查報告顯示，目前大約有七千多名香港中小學生正在英國私校留學，數字按年上升23.8％，當中有一千五百多名學生的家長同時居於英國陪太子讀書，人數按年增加2倍以上。如果問香港人：英國有哪些名牌中學﹖相信未必身為家長的都會認識哈羅公學（Harrow School）。事實上，哈羅不止是傳統名校的代表，而且是位於倫敦西北部Zone 5的一個寧靜社區，當地除了擁有頂尖私立學校外，樓價比起倫敦其他名校區平近兩至三成，性價比極高。

投資倫敦物業，最多客人會問我：哪一區最好？其實「東南西北」倫敦各有特色，大家都知買樓最重要是Location，不過每個人的需要及喜好各有不同，所以與其問倫敦哪一區最好，倒不如問問自己，最大的考量是甚麼呢？

去年我曾預測日本和英國將會是2023年樓市表現最佳的兩個地方，日本先拔頭籌；至於英國，坦白說，今年聲勢被日本分薄，市場表現難再一枝獨秀。然而香港人對英國樓的需求不會停，英國政府不斷開放BNO簽證搶人才，對有意移民的人來說，暫時沒有其他國家的門檻比英國更低。