Kensington數百年來都與英國王室淵源甚深，因此地價樓價一直都維持高位，是不少國際及本地富豪名人聚居之地，當中包括碧咸 (David Beckham) 和Elton John等。名人富豪之所以選擇在Kensington置業，除了因為該地段的歷史地位和價值之外，最重要的一點，就是因為這些地段的物業保值和轉售能力高，即使在去年的疫情底下都沒有負面的波幅。事實上，在這種級別的富人名人地段，買一套物業來自用，之後想轉售的話，都能夠獲得相當高的升值空間，因此在自住的同時亦算是變相投資。

根據英國英國國家房屋建築委員會 (NHBC) 的最新數據顯示，在2021年第二季度的新建房屋登記是自2007年第三季度以來最強勁和最多的一個季度，總房屋登記數量46,452次，是14年來的高點。當中超過1/5的登記是流入租賃市場的物業，其餘大部分都是自住性質。對於英國建造業來說，這絕對是在疫情陰霾下的一大成就。

談到倫敦最貴的地段，經常都會聽到別人提起Kensington的名字。皆因這區的社會地位高於倫敦絕大部分地區，因為就連皇室成員也在這裏的Kensington Palace定居。所以，能夠住在這個區域的人，不少都是身份顯赫、家庭富裕。大部份名校、政府機構、商業中心和文化地標都圍繞著這個地區，因此這區普遍樓價亦比倫敦大部份地區為高。

熟悉倫敦的朋友，應該會知道倫敦市中心哪些地段是最有名氣、投資價值最高的。除了我之前提及過的Hampstead之外，其實符合了名氣、藝術文化及投資價值的地區，Kensington和Chelsea絕對是榜上有名的。對比東倫敦的後天崛起，西倫敦的Kensington一帶可謂得天獨厚，本身的社會地位已經超越絕大部分地區，這區不少住戶都是身份顯赫，家庭富裕，因此這區樓價亦比倫敦大部份地區為高。

如果說倫敦是英國的象徵，那麼倫敦的象徵，我就會選Chelsea和Kensington一帶。畢竟，縱觀倫敦各區，要數到人所共知的黃金地段、傳統富人區，而且還是王室聚居之地，Chelsea和Kensington絕對榜上有名。

認識我的人都知道我喜歡以香港比喻倫敦，因為這才能讓大家認清倫敦每一個地區的實際價值；例如Tower Bridge以南可以算是靜中帶旺的灣仔北、金鐘一帶；以金絲雀碼頭為首的東倫敦活化帶則是今時今日的西九龍，升值潛力高企。但如果你問我甚麼地方才是香港的山頂？ 答案毋庸置疑是Kensington！ 從古至今，這裏都是皇室貴族居住之地，後花園是鼎鼎大名的皇家庭園海德公園，旁邊則是威廉王子所居住的Kensington Palace，和香港山頂同屬全城最「貴氣」的地方。