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上回提過加拿大房屋種類眾多,包括獨立住宅、半獨立住宅、鎮屋、別墅、共管式公寓(Condo)、臨時或季節性房屋等等。撇除價錢上的分別,對投資者而言,加國住宅通常分兩大類:有管理與冇管理。前者須每月繳交管理費,有管理公司人員負責保養、剷雪、公共區域清潔等;後者則多屬獨立式平房,即擁有花園、大車房,沒管理中介,修繕全靠業主。

在加拿大人口最多的省份安大略省,購買新屋可受保於安省新屋保險公司(Tarion Warranty Corporation)的新屋保障(Tarion New Home Warranty),不論是獨立住宅、半獨立住宅、鎮屋、別墅或共管式公寓(Condo)等都受保障,若是共管式公寓,則連公共區域(如停車場、天台、康樂設施及外牆等)也包括在內,即使房屋轉手交易亦絕不影響保障計畫的效力,但要注意的是保障計劃不適用於臨時或季節性房屋。若新屋出現施工質量問題, 發展商須負責修繕。業主會於交吉當天獲得保險證書(Warranty Certificate)。

通常地產經紀會推薦購置一手單位,因二手樓風險相對較大,包括折舊老化或上手住戶管理等問題,故入住前較宜作詳細驗樓,手續較麻煩。更關鍵是, 加拿大不同省份的政府均設有法例保障一手樓買家。

很多投資者都看準入門門檻低、投資回報高的曼谷物業市場,但往往因為對購置的流程不熟悉,以為手續繁複而卻步。事實上購置曼谷物業的手續並不複雜,簡單而言可以分為5個程序:

不論任何城市,只要鄰近鐵路站的地段通常特別具有投資價值。曼谷的鐵路系統主要分三種,包含BTS、MRT以及機場快線,單計算現存的BTS站便有43個,而曼谷鐵路系統仍在不斷擴建,到底哪一個區域最值得投資?每個區各自有甚麼特色?

香港中文大學2018年12月的民調顯示,有34%港人更表示想移民。最主要原因是香港居住環境擠迫和生活成本包括樓價太高,而且香港的「宜居」分數更是每況愈下, 於2018年跌至62.1分 。泰國因物價低廉、生活悠閒,醫療水平高而收費便宜,語言障礙近乎零,故而近年成為香港人熱門的退休移居目的地;究竟移居泰國需要甚麼條件呢?

投資專家

Amous Lee
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