大阪曾經是日本江戶時代的商業重鎮，明治後轉型為工業城市，後來面臨泡沫經濟、金融危機，但地位沒有動搖，一直是僅次於東京的日本第二大經濟體，而且愈追愈貼。特別近幾年，疫情令經濟停頓，激發起大阪人做生意的欲望，他們意識到只有世界各地的人來訪才能促進城市和經濟發展，因此加速推廣盛事，又積極發展各種經濟活動。

認識我的朋友都知道我一向非常討厭行內的「老鼠屎」，即是那些翻新舊樓當新樓賣、電腦效果圖當真實相片、樓盤實際位置說不清，還亂用「民宿牌照」騙人，有些更會胡亂承諾一些提供不到售後服務，總括而言就是那些為了賺錢不擇手段，將劣質平價舊盤當新盤賣的行家，實在令我這種穩紮穩打、努力為海外市場提供高質樓盤的行家都感到羞恥。

早前藝人森美在大阪旅遊期間被旅遊平台臨時取消房間的新聞成為全城熱話，上網看留言才發現原來很多網民都經歷過類似事件，亦引起了大家對旅遊平台可信程度的關注。

實不相瞞，我自己近年很少用這些旅遊平台訂酒店。近年我飛得最多的地方不外乎新加坡和日本，在新加坡我可以留在自己屋企；在日本我都是入住FMI的民宿，除非是已經滿訂，我才會訂酒店。當然透過官網預訂一定是最可靠，但在今次的事件上，除了是中介網站的行銷手法有問題，同時也可能涉及酒店超賣的問題。

上星期與大家分享過，點解阿布扎比（Abu Dhabi）這個中東現代都市正迅速成為世界各地投資者的焦點，我們集團亦收到不少來自香港、內地和新加坡客人的查詢，希望可以進一步了解阿布扎比房地產的資訊，例如如何選擇可靠的發展商？哪一區的物業最具潛力？入場價幾多？所以今天我就一次過為大家介紹。

香港新一份《施政報告》出爐，當中提出開拓中東旅客客源，建議的士車隊提供阿拉伯語資訊服務，可見全世界都瞄準中東這件肥肉。事實上，香港​投資推廣署在今年七月已經與阿聯酋阿布扎比工商總會簽署諒解備忘錄，可以預料，香港和阿布扎比未來將會有更多交流和合作機會。

我經常強調，做海外地產要多元化，因為世界各地的經濟周期不斷變換，十多年前泰國樓在香港大賣，後來變成英國樓的天下，到現時日本樓成為熱潮，至於未來會有哪些地區跑出﹖我沒有預知未來的能力，但凡事都可以預早部署，未雨綢繆。FMI能夠安然度過十年，很大程度歸功於我們在不同地方都有據點，正如這兩年英國市場較為淡靜，相反大阪民宿卻大賣，不同地區的項目互相補足，才能在風浪中撐起整個集團。