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近年全球其他地區的中央銀行正在實行緊縮政策,提高利率以應對通膨壓力。這使得環球投資者更傾向於尋求其他投資機會,包括日本的房地產市場。日本現時仍然「反其道而行」,採取極鬆動態貨幣政策,意味著日本的中央銀行保持低利率,這一政策使得借款成本低,並提高了外國投資者的信心,特別是在房地產市場。
臨近年尾,很多公司要求員工「清假」,相信大家,以至大家身邊的同事、朋友,十之八九都準備再闖日本血拼。日本人很喜歡聖誕節,每年十一月開始,各大小商場、購物街、公園、車站也佈置得美輪美奐。如果你今年計劃到大阪過聖誕,不能錯過御堂筋的彩燈大道、中央公會堂的光之文藝復興,還有枚方公園的光之樂園……單計大阪市內的聖誕景點已經數之不盡,加上日圓五算,長假期不飛一轉日本好像對不起自己!
我可以肯定地說,如果你曾經去過大阪,你一定有去過、玩過、甚至住過心齋橋(Shinsaibashi)。心齋橋是大阪最古老且最精彩的購物區之一,擁有眾多品牌商店、獨立零售商和時尚店舖。這條長達近2,000英尺(600米)的有蓋商店街貫穿市中心地帶,是一個充滿活力的地標景點。
日圓跌勢未停,外資熱錢不斷湧入,成為今年全球房地產交易最熾熱國家之一。我在年初曾說過,由2025年世博前兩年開始,日本會進入黃金期,結果一如所料,當地物業大受海外買家歡迎,單計今年第一季,外資對日本房地產共投入近九十億美元,按年增加43%。如果你以為買日本樓只得新加坡、香港、台灣及國內投資者,未免看輕了日本市場的吸引力,其實亞洲買家約佔三成,其餘是來自歐美的財團及豪客。
近年來,日本成為國際投資公司關注的焦點,各大企業紛紛注資日本物業和酒店,顯示出日本投資前景的無限魅力。根據摩根士丹利資本國際的資料,截至2023年,包括高盛集團、KKR集團和黑石集團等外國投資者在日本酒店業已經投資了二十億美元。同時,新加坡頂級地產商城市發展有限公司(CDL)也在不斷加碼,對日本住宅市場進行投資,更在十月初以350億日圓收購了東京地區的二十五個住宅項目,合計836個單位,使得CDL在日本房地產市場的投資總額增加至6億4400萬新幣。
近日見到公司真實買家兼代言人方健儀小姐(Akina),在社交網站刊登The Peak Chiyozaki的收樓照片,真的替她感到非常高興,其實Akina早在兩年前已經跟我們買過第一次英國樓之後,對於我們公司的全方位服務感到滿意,所以跟我們保持着一個非常良好的關係,更擔任了我們的代言人。知道她一直想在日本都買一層樓,剛好我們這一年全力在日本買樓起樓,當我們一買到這塊地的時候已經向她推薦,她和家人都非常喜歡這個地段,很快便造就了今次的交易。