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今年1月是英國政府開放BNO簽證計劃的兩周年,英國內政部宣布兩年期間,共超過14.45萬人憑BNO計劃移民英國。決定移民後的第一件事,多數都會想到住宿問題,過去兩年期間我們賣出超過千個英國物業。今趟的移民潮我相信尚未完結,我們每星期仍然收到大量的查詢有關英國物業,不過由於英國樓市在去年突然轉向,轉升為跌,很多客人開始在買樓和租樓之間猶豫不定,他們會問「現在樓價開始跌了,是否應該租樓比較着數?」

不要被「度假勝地」幾個字誤導,以為Brighton只有陽光海灘吃喝玩樂,事實上,Brighton去年獲《泰晤士報》選為英國最佳居住城市之一,居民在過去十年不斷上升,預計七年後將有12.4%人口增長,原因是Brighton實在太方便!

新一年開始,大家都渴望預知兔年運程趨吉避凶,我雖然並非堪輿學家,但最近很多朋友都追問我來年運勢,所指的當然不是個人流年運,而是海外樓市走勢。2023年英國樓價是升還是跌?市場上的分析頗為兩極化,就像買大細一樣,兩邊也有追隨者。

相信大家都知道,倫敦劃分Zone 1至Zone 6,其實是倫敦地鐵網絡的界線,越近市中心Zone數越小。只不過,有些買家以為樓盤坐落的Zone必定與居住質素掛鈎,卻忽略了當地實際的生活圈、居住環境及交通便捷度,導致有不少地區被大家「走漏眼」。所以今日想特別為大家介紹一個位於西北倫敦Zone 5的哈羅(Harrow)。

根據英國私立學校協會(Independent Schools Council,ISC)去年發表的調查報告顯示,目前大約有七千多名香港中小學生正在英國私校留學,數字按年上升23.8%,當中有一千五百多名學生的家長同時居於英國陪太子讀書,人數按年增加2倍以上。如果問香港人:英國有哪些名牌中學﹖相信未必身為家長的都會認識哈羅公學(Harrow School)。事實上,哈羅不止是傳統名校的代表,而且是位於倫敦西北部Zone 5的一個寧靜社區,當地除了擁有頂尖私立學校外,樓價比起倫敦其他名校區平近兩至三成,性價比極高。

投資倫敦物業,最多客人會問我:哪一區最好?其實「東南西北」倫敦各有特色,大家都知買樓最重要是Location,不過每個人的需要及喜好各有不同,所以與其問倫敦哪一區最好,倒不如問問自己,最大的考量是甚麼呢?

投資專家

Amous Lee
CEO & Founding Partner
Amous Lee
COO & Partner