最新文章

華人文化重視安居樂業,遠卦外地展開新生活,要擁有自己的物業才有安全感,有種落地生根的感覺。計劃移英的香港人,未雨綢繆的不少,大部分先買樓後移居;不過坊間亦有另一觀點,認為不妨待到埗後先適應生活,看自己喜歡哪些地區才決定買樓。這種想法在概念上沒有錯,但問題是太過理想主義,忽略了英國房屋短缺的實際情況,因此有人一直租或買不到樓,要一直住B&B交貴租,甚至有人買入爛尾樓,或在二手交易時頻頻碰釘,賠了夫人又折兵。最近就有客戶分享了親友在英國買樓的遭遇。

喜歡日本的朋友,又多了一個原因到日本置業了!海外人士透過日本銀行按揭貸款,最新的安排下可申請最高七成(需視乎個人財務狀況),這個消息對我們來說自然非常好,因為向來按揭貸款跟物業是掛鉤的,客人都重視槓桿,分散投資風險,故此,增加按揭成數,必然對日本物業市場有利。

有旅遊網站根據今年七月至十一月的訪客紀錄發表調查報告,發現最多港人搜尋今年年尾至明年二月的海外旅遊住宿地,頭三位依次是東京、大阪和曼谷。復活節飛大阪的機票竟飆升至近萬元!搶完機位,下一步自然是搶住宿,由我們公司管理的日本民宿,由十一月份開始,入住率一直爆至明年初,連我自己上月到日本公幹,想試住公司旗下的The Peak Shinsaibashi,同事們亦需要左度右度才撥出幾日時間給我體驗一下。儘管坊間不少評論看淡日本經濟,但我經常說,數字騙不到人,東京樓價在這兩、三年間持續上升,在沒有遊客,投資者減少的情況下,為甚麼樓價仍然可以企硬﹖

名義上是公幹,不過當然少不了「自肥」,今次最大感受的是日本的旅遊業終於回來了。還記得日本局部「開關」,容許旅客「跟團」入境時,身邊的朋友都已經急不及待,即使以「天價」報團,都誓要呼吸一下日本的空氣,當時他們形容為「從來沒見過如此少遊客的日本」。今次自己親身來到,旅遊業已經完全回歸,很多餐廳都訂座已經爆滿了,商店亦已經滿佈遊客。

轉眼間已來到2022年尾聲,今年可謂動盪的一年,我們不但面對疫情反覆肆虐、俄烏戰爭、通脹高企、股巿大動盪等等,負面消息不斷,市場氣氛難免受到影響,更有些專家提倡「cash is king」。不過話雖如此,對於本港的千萬及百萬富翁來說,在如此不明朗的環境及氣氛之下,他們是如何部署其資產分配呢?

相信大家跟我一樣,身邉有不少從英國回港探親的友好,最近我參加了好幾個飯局,話題都不離開英國各地的生活。有住在Bristol的朋友笑說,初到埗時在街上聽到廣東話感覺興奮,會主動向人搭訕閒聊,如今在商場、超市、食店經常聽到廣東話,已變得習以為常。 Bristol,一直以來都是熱門的華人聚居地,近年急增大批香港移民,加上當地在高科技和金融發展方面進步神速,無論住宅的租售市場都非常緊張,要在香港找Bristol新盤簡直難過登天!另一匹我看好的黑馬,是距離倫敦一小時車程,有最強校區之稱的Kent。

投資專家

Amous Lee
CEO & Founding Partner
Amous Lee
COO & Partner