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倫敦向來都是海外地產界的寶地,幾乎每一個區域都會有投資者追捧。不過,不少Zone 1地區都經歷過爆發性升幅,樓價高企,因此令到不少有意入場的投資者卻步。對此,我更建議投資者不要「企硬」,試着留意一下尚未升值的地區,因為這些地區一旦等到活化時機一到,價值將會迎來巨大的增幅。為甚麼我會強調活化呢,因為倫敦多年來經歷的大大小小活化故事,都印證了投資未來的重要性。

在海外地產界打拼超過20年,我觀察到幾個投資道理是放諸四海而皆準的。 第一當然是「Location!Location!Location! 」,核心地段永遠能帶來人流,「人氣」充足,物業自然有追捧;另一個道理就是「Regeneration is the biggest winner! 」,活化計劃帶來的基建 和發展都是吸引外來人進駐的要素,發展後該區生活指數提高又會引來高收入人士遷入,逐步紳士化(Gentrification),提升地區長遠競力; 而有眼光有膽識趁Regeneration低價時買入的投資者,便是最大的贏家。

受到疫情打擊,香港的失業率創16年來新高,眼見不少人失去經濟支柱,FMI至匯投資及DWGHK德偉地產聯手推出全港首創的雙贏銷售模式,公開招聘一批有志向加入海外地產行業的人士,希望能在逆境中助大家一臂之力,開創第二個事業人生。 在最新一期的東周刊《翔勝之道》中,FMI至匯投資創辦人兼行政總裁李丹翔Amous提出了海外物業銷售員必須具備的5個P的條件,並誠邀所有有意加入海外物業的人士參加下周二的公開招募。

每到新的一年,公司都會檢討過去一年的工作,並訂立新的目標。最近FMI至匯投資創辦人兼行政總裁李丹翔Amous,在最新一期的東周刊《翔勝之道》中,分享了他新一年座右銘:Creative、Flexible和Alert。藉著這三個元素,Amous提出了一些改革,包括公開的招聘,以及為銷售部門度身訂造的一系列市場觸覺訓練,銳意提升員工的工作質素。

港人BNO簽證(British National Overseas (BNO) visa)於1月31日起接受申請,市場出現各種聲音:有分析指移民潮令本地置業需求下降,成為樓價受壓的其中一個因素;瑞銀則認為發展商持貨能力強,本地樓價將會持平。但不論香港前景樂觀與否,確實有一群香港人樂於第一時間到英國闖一番天下,香港「人」「財」兩失無可避免,美銀證券就推算政策推出首年將有15萬港人移民英國,五年香港累計的資金流出將達5880億,相當於去年流入香港的資金總額。

每個銷售員的目的都是一樣,但若要脫穎而出,就要懂得抓住客人的心。FMI至匯投資創辦人兼行政總裁李丹翔Amous,在最新一期的東周刊《翔勝之道》中,分享了他在上週末展銷會的經歷,並指出作為一個銷售員應該要貼心跟進(Follow-up)客戶的態度。

投資專家

Amous Lee
CEO & Partner
Amous Lee
Executive Director & Partner
Amous Lee
Associate Project Director