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千億富豪有什麼共同特質?答案就是他們都會在倫敦、紐約、巴黎、香港、東京和新加坡擁有物業!
FMI至匯投資行政總裁及合夥人李丹翔先生 (Amous)於明報專欄「翔勝視野」表示,當中倫敦物業不單是千億富豪的心頭好,也是受港人垂青的最佳投資。適逢英國目前正臨「三低一高」:匯率、樓價及按揭利息都低,租金回報則高,投資者不妨進取一點,選購位於Zone 1的待發展地區,將來隨地區發展和市中心商業復甦都有「着數」。
在Zone 1,Whitechapel E1區正是性價比最高的未來發展區域。Whitechapel位於中央倫敦與東倫敦之間,一直以充滿活力與多元文化聞名,但樓價比一些熱門炒賣地區低得多,部分兩房800呎單位只需70多萬鎊,換轉其他Zone 1地區,至少150萬英鎊以上。所以Whitechapel不止有極高的投資潛力,也是極少數在Zone 1還有如此「入門版」價格的地區。

「令和大叔」菅義偉大熱跑出,順利當選自民黨總裁,正式出任成為新日本首相。談到菅義偉未來的方針,當然不得不提安倍晉三通過發展旅游業帶動地方經濟發展的經濟復蘇戰略。FMI至匯投資行政總裁及合夥人李丹翔先生 (Amous)於《星島地產網》專欄「翔談投資」表示,大阪是日本近年發展旅遊業的核心,樓價增幅亦因此跑贏東京。
而外國人到大阪旅行為求方便最愛住浪速區,即難波、心齋橋一帶。不過隨著旅客「越玩越精明」,他們發現不少難波外圍的地區,如天下茶屋一帶的民宿價錢比熱門旅遊地區便宜一大截,居住空間較大和舒適,而且交通便利。在疫情下,日元匯率、利息、樓價低,加上有本地和外地支持旅遊業帶來的租金回報,如果想在目前低位下投資日本民宿,大阪核心六區將是最佳選擇。

滙豐股價的暴跌,在市道已經艱難的2020年,再添上一片陰霾。滙豐多年來作為香港股民、退休人士熱捧的收息股,連唯一賣點都失去,這可以說是比2008年的金融海嘯更差的境況。毋庸置疑,股票市場向來很容易受外為因素影響,但穩健如滙豐也有敗北的一天,因此投資的時候,真的要格外小心。FMI至匯投資創辦人兼行政總裁李丹翔(Amous),在最新一期的東周刊專欄《翔勝之道》中,也藉此分享了他對投資的看法。

FMI至匯投資執行董事及合夥人蘇君林(Nicky)在《星島睇樓王》「環球樓論」專欄指出,預計在新一輪港人移居倫敦的熱潮中,當地樓市不可能短時間內完全消化,一些供應少、質素高、樓價仍未上漲的地段則成為兵家必爭之地,而Hampstead就是目前性價比最好的頂級區域,如果預算許可,應盡早「霸」著它。

自從今年英國BNO平權後,香港人對倫敦自住樓的需求明顯比以往增加,FMI至匯投資行政總裁及合夥人李丹翔先生(Amous)在明報專欄「翔勝視野」指出,過往公司展銷會中有六成客人以自住為主,不少屬於中上層人士,當他們去到倫敦,都會想追求有優越環境的地段,因此對校網、社區配套和環境都有很高的要求。 Amous 表示,三大傳統富人區之一的Hampstead的性價比特別高,環境優美,以及未被外國買家或投資者炒熱,樓價亦自然吸引。 而當中的各種先天優勢,例如環境空間和歷史因素,都令Hampstead成為隱世富人區的寶藏。

職場上,成功的人往往是因為他們能一直保持着幹勁,不斷突破自我,從而力爭上游。反之,亦會有一種人起初也充滿拼勁,但隨着時間流逝,經歷舒適久了,又或是受到打擊後一蹶不振,最終令自己迷失,不能自拔。對於迷失在舒適圈的員工,FMI至匯投資創辦人兼行政總裁李丹翔表示理解他們的心態,亦很想出手拯救他們。在最新一期的東周刊專欄《翔勝之道》中,Amous分享了他在職場多年的人事管理經驗,以及如何「打撈」在舒適圈浮沉的員工們。

投資專家

Amous Lee
CEO & Partner
Amous Lee
Executive Director & Partner
Amous Lee
Associate Project Director