甚麼是真正能增值的資產﹖最近我在一個節目上提出了這個問題。很多人說Z世代不愛賺錢、不會理財，寧願花大部分薪水吃喝玩樂、買車、去旅行，也不願意買樓安居，因為年輕人認為供樓是人生的負擔和束縛，一旦買樓就會失去自由。人人都渴望享受生活，但怎樣才能長期維持生活質素﹖無論買名車或二手車，車一落地便折價，所以買車必然是負資產，能夠幫你增值的是房地產。

各位喜愛前往大阪購物的朋友們，想必近期都十分關注一則重要消息：面對旅客數量過多（Overtourism）對當地居民生活的影響，大阪政府曾於去年3月提出向訪日遊客徵收特別稅項的動議。然而，大阪府知事吉村洋文最新表態，已決定放棄該向外國遊客單獨徵稅的計劃。原因何在？執行難度太高，社會爭議太大。這個決定傳遞出一個非常明確的信號：日本政府仍然極度依賴旅遊業收入，不會採取「殺雞取卵」。

最近FMI每月都在新加坡舉行展銷會，很多時候來參加展銷會的客人都熟口熟面，因為他們很多都已是FMI的買家，有些是想再入貨，有些則是專誠介紹親友過來。每次在展銷會再次見到熟客，我都會覺得很感動，客人買第一次是基於市場上的口碑，或是只是純粹給我們一次機會，但會購買第二、三次，甚至推介給親友，則一定是因為我們的樓盤質素和服務都是貨真價實。

大家可能已經知道，FMI不單單只做日本樓買賣，我們集團旗下還有一間專門管理日本物業的公司——Chief of Homes。簡單來說，只要透過FMI購買日本物業，就可以直接委託我們直接提供一站式管理服務，涵蓋申請牌照、傢俬家電挑選、房間佈置等每一個細節，我們團隊都親力親為，全程用心打理。市面上真正能做到這種全套專業服務的公司，屈指可數。

日本房地產成為全球投資者的焦點，鑑於日圓持續疲弱，加上租金不斷上升，外資正大手掃貨，商用物業的收購額是去年同期的兩倍，超過一萬億日元，創下歷史新高。外國投資者當中，不乏國際知名的企業及大財團，兩星期前，凱悅酒店集團宣布將會在大阪難波站旁邊，打造一幢樓高二十八層，提供二百六十多間客房的酒店，預計2031年開業。大阪樓市興旺，對我們發展商來說必然是好消息，不過一般投資者背後沒有一隊專家協助分析市場走勢，投資者要買得精明，首先是要找對的人。

有好消息跟大家分享，最近FMI的民宿在Trip、Airbnb、Booking.com等多個熱門訂房平台，獲選為Superhost，對於我們的管理團隊來說是個很大的肯定！有人以為有錢便有獎，這個說法是不存在的。大家有看過網上的評論嗎？我們也不是只有正面的評價，曾經有客人入住後的留下不太高分的評價，大家要知道只要有一個較低分的評價，便足以把整體平均分拉低，所以能成為Superhost一點也不容易。