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Stratford本身又有何優勢?一句到尾還是「Regeneration is the biggest winner!」在20世紀,一如其他東倫敦地區,Stratford曾是個藍領聚居地,但在倫敦市市長2008年的報告中,Stratford被欽點倫敦計劃中策定的倫敦主要中心之一。英國政府決定以220億英鎊推動長達25年的Stratford 活化升級計劃,計劃包括興建可容納80,000人的倫敦奧運主場館Queen Elizabeth Olympic Park及倫敦最大商場Westfield Stratford City,屬歐洲近150年最大型的活化計劃之一。隨着奧運順利舉行,Stratford亦煥然一新,成為倫敦其中一個旅遊熱點。

東倫敦的Stratford,經歷了奧運的洗禮後,逐漸蛻變成倫敦的全新市區,而未來更會有大型的活化項目,升值潛能極佳。在最新一期的東周刊《翔勝之道》中,FMI至匯投資創辦人兼行政總裁李丹翔Amous表示,未來Stratford將會成為國際級的文化及教育中心,投資者應當好好把握這個升值空間,搶先投資該區。

萬眾期待的2021年英國財政預算案終於出爐,一如我所料,因為這是脫歐過渡期後首份財政預算案,加上疫情影響尚存,本年英國政府繼續大開水喉,向市民「派糖」及削減稅項刺激經濟。對海外物業投資者來說,最叫人興奮的莫過於印花稅假期確定延長至6月底,而且直至9月為止,購買25萬英鎊下的物業亦仍可獲豁免繳付印花稅。但切記印花稅假期是看收樓日期,而非簽約日期,投資者請不要怠慢,因按揭需時,如果趕不上六月前收樓只怕後悔莫及。

離開倫敦,我的首選就是伯明翰。伯明翰是僅次於倫敦的英國第二大國際化大城市,人口與面積均僅次於倫敦,地處英格蘭中部、在倫敦至利物浦的鐵路幹線上,交通四通八達。伯明翰作為一個極為商業化的城市,在生活圈上可以自成一角,更是全國最大的購物中心,博物館與運河眾多;加上當地亦有獨立的市政、商業機構和多所英國頂尖大學,包括英國第一所「紅磚大學」University of Birmingham,所以不少英國年輕人也主張到消費水平較低的伯明翰市發展,令當地的單身租賃市場長期旺盛,開放式及一房單位特別受歡迎。

倫敦的活化故事是可歌可泣的,當中有不少地方從一開始的寂寂無名,搖身一變成為舉世聞名的地區,就像前身為船塢的Canary Wharf、以前是工業區的King's Cross一樣。在倫敦東部的Stratford也不例外,經歷了多年的改造,有幸成為2012年倫敦奧運主場,得到了浴火重生的機會。

公司最近有幸取得名古屋的新樓全球獨家代理權,這也是香港海外物業市場首次出現名古屋的新樓,由於本身貨源極少,而發展商亦不是隨便與海外公司合作,所以取得代理權實在不容易。在最新一期的東周刊《翔勝之道》中,FMI至匯投資創辦人兼行政總裁李丹翔Amous表示,投資名古屋的性價比相對較其他城市高,同時項目位處市中心最熱鬧的地方,加上發展商實力雄厚,因此對這個項目十分有信心。

投資專家

Amous Lee
CEO & Partner
Amous Lee
Executive Director & Partner
Amous Lee
Associate Project Director