臨近年尾，我們鋪排已久的壓軸重頭戲連環登場，單單在十一月內，我們月初先在台北舉行首屆日本物業博覽會，月尾再移師到新加坡舉行第五屆日本物業博覽會。這兩場博覽會推出FMI今年兩大焦點項目，分別位於大阪道頓堀和千代崎，在市場上非常罕有的全新河景樓盤。

日本大阪房地產近年備受全球投資者青睞，我認為這絕非偶然，而是實力與機遇並存的結果。從短期角度來看，日圓持續走弱，加上剛落幕的大阪世博，都為市場注入了前所未有的活力與信心，正是入市的黃金時機。

近年為自己定下的目標，希望公司每一年都有新的突破，今年七月FMI Japan正式登陸台灣開分公司，而在上個周末，我們更在台灣舉辦了首個日本物業博覽，現場座無虛席，我想藉此機會多謝所有前來支持的好友和客人，還有特意前來支援的香港和日本的團隊。

轉眼間，2025年只剩下短短兩個月。熟悉我的朋友可能早已察覺，今年我經常穿梭於香港、台灣與日本之間，因為這一年對我們 FMI JAPAN 而言，是意義非凡的一年。我們正式拓展至台灣市場，將備受矚目的大阪旗艦項目 The Peak Series 帶給台灣投資者，並在台北設立辦公室，為當地投資者提供更即時、貼心的專屬服務。

日本新政府正式啟動，新任經濟安全保障大臣率先表態將重新評估外國人相關制度，言論引發熱議，有人擔心日本是否要將外國人拒諸門外。在我看來，新任大臣的說法基本上與收緊特區民宿的政策一脈相承，針對的是不守法規，濫用居留簽證的外國人。自問行得正企得正，對社會有貢獻的經營管理者，在任何一個國家都會受到歡迎，不用杞人憂天。

為期半年的大阪世博，最終錄得2,557萬人次進場，並且錄得約二百多億日圓盈餘。同一時間，日本遊客數量也屢創新高，今年一至九月訪日旅客累計已突破3,165萬人次，較去年同期增加接近百分之十八，是歷來同期首次突破3,000萬，相信很快便會超越2024年約3,687萬全年旅客總人數。