隨着全球經濟環境的不斷變化，投資者的目光逐漸從傳統市場轉向新興市場，而阿布扎比（Abu Dhabi）這個中東現代都市正迅速成為眾多投資者的焦點。作為阿拉伯聯合酋長國（UAE）的首都，阿布扎比近年的樓價和租金回報都急劇上升。上月，我們FMI的物業顧問團隊進行了一次實地考察，深入了解當地的樓市情況。以下是環球投資者轉向阿布扎比樓市的五大原因。

我從事海外物業投資已經超過十年，曾經涉足過英國、日本、泰國、馬來西亞、澳洲、加拿大等多個國家的房地產市場。這些年來，我都一直在全球搜尋最具潛力的物業投資機會。而以現時這一刻來說，我敢講，2024年絕對是投資大阪樓市的最佳時機。

不知不覺間，今個十月FMI正式踏入十歲了。今個月初我們在香港舉辦了第二次日本物業博覽，再次感謝當天有份的客人和朋友，有些朋友更是特意過來撐場。令我印象最深刻的是有個舊客跟我說，雖然暫時未有計劃投資更多單位，但因為很喜歡我們公司不斷推出新的項目和服務，所以都專程過來看看有甚麼新的服務，實在令我感到很安慰。因為我一直以來都很希望讓大家看到我們跟出面中介的分別，我們終於做到了！

轉眼間，2024年已進入第四季，回想今年大部分時間都在推大阪樓，有人以為我們放棄英國市場，其實不可能。第一，我本身賣英國樓起家，對這個地方有很深情意結，加上我是倫敦忠粉，買倫敦樓從來只會買貴，不會買錯，自用或長線投資根本不會輸；第二，FMI的強項之一是多元化，我經常強調做海外物業不能獨沽一味，因為世界各地的經濟周期不同，一個市場下滑，必會有其他地方冒起，惟有因地制宜、因時制宜，才能確保我們任何時候都穩佔市場一席位。

最近有關大阪的熱門話題，不少得位於道頓堀的兩大名店金龍拉麵和大阪蟹源的招牌聯乘事件。其實大阪人一向有創意，道頓堀的知名地標除了固力果廣告牌、Donki摩天輪外，還有不同店舖各式各樣的巨型招牌，人氣拉麵店的立體金龍和旁邊的巨蟹相信大家都見過甚至打過卡，不過由於金龍的尾巴「穿過」外牆伸到旁邊土地的範圍，持有土地的不動產公司向法院入稟要求金龍斷尾，雖然拉麵店提出上訴，但最終被駁回，上月正式拆除龍尾。

三年疫情後全球金融中心大洗牌，本來名列前茅的，稍為鬆懈便落後於人，之前跌出三甲的香港，最近排名終於升上第三位，在亞太區居首。一直以來，亞洲金融城市主要是香港和新加坡之爭，不過疫情後快速反彈的日本，已經作出多項部署準備加入戰團。