兩個星期前突然傳出日本財務省出手干預匯市的消息，日圓匯價即時急升2.6%，日本財務省財務官指出必要時會在外匯市場採取行動。事實上日圓從2011年的10算的年代回落，到近年跌至5算，甚至曾低見4字頭，日圓已經貶值了好一段時間，不少外匯專家早在今年年頭已預測一旦美國聯儲局大幅減息，日圓必定會回升。在商業的世界，沒有一件貨品是會永遠減價，現階段已經是「減價期」完結前的最後預告。

轉眼間，2024年已過了大半，每年到這個時候，我都會召集香港、新加坡、日本團隊一起開年中大會，大家重新檢視年頭所定下的目標和計劃，評估進度，以便調整下半年的部署。單單在今年頭半年，我們已先後落實並進行多項大計，年初先與TVB合作拍攝《買大阪樓15識》，隨後籌備FMI Japan上海分部開幕，期間又不停穿梭香港、大阪、新加坡發掘新地皮、監察樓盤建築進度、舉辦展銷會和物業博覽等等。現在回頭一看，每日行程之緊密，連自己也懷疑怎能做得到！

時間過得飛快，今年是FMI至匯投資成立十周年，能夠帶領我的團隊不斷擴大集團的業務範圍，相信是我這十年來最大的成就之一。

日圓維持五算以下，加快了海外投資者購買日本物業的進度，以往很多人喜歡慢慢尋寶，不過最近幾個月形勢有變，尤其財團和富豪紛紛鬥快出手，否則一轉眼就可能被人橫刀奪愛。情況就像百貨公司特賣場一樣，人人手執幾件筍貨，但雙眼又會虎視眈眈盯着別人手上的靚貨，一旦對方鬆手便據為己有，所以我們在日本買地都要打醒十二分精神。

籌備大半年，FMI Japan上海分部正式開幕，今次是我首次以日本發展商身份在上海插旗。為何有此部署呢﹖因為近一年來，我們發覺很多上海客人對投資日本樓有興趣，有些通過FMI香港和新加坡公司買樓，有些直接與大阪公司交易。其實上海人一向有投資觸角，加上上海與大阪距離非常近，搭飛機只需兩小時，所以不少上海人視大阪為後花園。

我要向大家宣布一個好消息，FMI自家開發的民宿訂房App——Okini Home現已正式上架！我之前曾經作出預告，公司正密鑼緊鼓籌備一個專為民宿業主及訂房旅客設計的應用程式，業主專屬的Owner App可以協助業主隨時隨地查看自己的民宿入住率及每個月收到的租金；至於旅客則可透過Okini Home預訂房間，瀏覽我們旗下不同民宿的房型，查看實景相片、參考租客的評論，更享有獨家折扣優惠。