「鐵路概念」無疑是催谷香港樓市的最大因素，經典例子莫過於屯元天等過往笑稱「大西北」的地區，近年也因為開發計劃和屯馬線消息，樓價不斷飆升，睇齊不少九龍區物業。事實上，這個道理放諸四海皆通，至於在英國，最近二十年最被期待的新鐵路則是HS2及Crossrail Elizabeth Line。

英鎊在這一年以來輾轉下跌，絲毫沒停下跡象，最近兌港元匯率低見9.6算，無論即將移居英國的港人或投資者均紛紛換入英鎊，等待反彈時機。有見港人需求，各大銀行最近均推出英鎊定期優惠，七天短息均達10厘或以上，部分銀行甚至推出高達12厘特優年利率的計劃。

望穿秋水的英國Crossrail Elizabeth line終於有新進展了，倫敦交通局（TfL）日前宣布，Crossrail Elizabeth line將於5月24日正式啟用。鐵道名稱不但向英女皇伊利沙伯二世致敬，其項目的規模也是目前歐洲最大的。路線將橫跨倫敦中央地區，也會延展至雷丁（Reading）、雅息士郡（Essex）及希斯路機場。繼已經通車的雷丁（Reading）至西倫敦部分，現在Crossrail Elizabeth line的The Abbey Wood至Paddington的部分將正式通車，進一步強化東西倫敦之間的聯繫。在通車後，TfL的下一步計劃為統合Elizabeth line的服務，預計在2022年秋天完成。

香港人移居英國，選擇落腳點時，最著重的莫過於交通便利程度，始終大家都習慣了香港的生活節奏，難以接受動輒一小時以上的車程。因此，一些標榜「倫敦後花園」的地區，如Reading和Surrey都十分受歡迎。但是，網上有不少「英國KOL」直斥這些地區完全不近倫敦，因為按他們的經驗，由這些地方出發，根本不可能那麼快到達倫敦。事實又是否這樣？

最近一年不停介紹倫敦周邊的「Home counties」，主要因為移居英國的港人多為有小朋友的家庭，他們對生活空間和環境的需求較多，而大多數「Home counties」正正滿足了這兩大要求，加上這些地區樓價平均比倫敦便宜一半以上，所以也對家庭的負擔較細。但百貨應百客，並非所有香港人都喜歡住在「Home counties」。尤其是年輕一代，他們會更傾向住在大都市，因為當地生活節奏較適合自己，而且將來發展機遇豐富，一般而言，倫敦、曼城和伯明翰三大城市會更適合他們。

英國牛津(Oxford)擁有古老的歷史文化底蘊和優秀教育水平，是全歐洲數一數二的教育都會，不少社會賢達、皇室成員、政商精英，以及著名學者都畢業於牛津大學，因此Oxford的「書卷味」每年都吸引不少莘莘學子慕名而來，久而久之成為了聞名於國際學術界的「教育城」。Oxford除了擁有一流的校網，還有多間知名企業及科技公司進駐，學生和工作人士租務需求甚大，吸引大量人才競爭，在Oxford尋找工作機會。所以Oxford的住宅空置率低，而且租金非常穩定，長年都是投資者兵家必爭之地，甚至英國不少房地產機構亦將Oxford列入為全英國最佳出租城市頭十名之一。