這一年日本的旅客人數和酒店價格都每月創新高，自疫情過後，日本旅遊業已經沒了以往的「淡旺季」之分了。日本10月平均酒店房價為22171日圓（約1138港元），創下最高紀錄；而旅客人數方面也創下單月新高紀錄，10月共有331.2萬名外國旅客訪日。其中美國旅客較12個月前增加31.5%，澳洲旅客則增加45.4%。對於來自美國和澳洲的旅客增加，我都有所發現。

洲最炙手可熱的旅遊目的地之一。根據日本政府觀光局的數據，10月份訪日外國遊客人次達到331.2萬，打破了今年7月創下的329.2萬人次紀錄，創下歷史新高。今年首十個月的累計旅客人次更已經突破3019.3萬，成為自1964年有統計以來最快突破3000萬的一年。

對於某些朋友來說，大阪「弁天町」這個地方可能有點陌生。相比心齋橋、難波或通天閣，弁天町的名氣或許不及這些地方，但論投資潛力，弁天町實在不可小覷。弁天町不僅交通便利，還擁有大量未來發展機會，無論是自住還是投資，都是值得關注的選擇。

上個月，我和我的同事特地前往大阪，實地考察了弁天町的發展情況。第一個讓我們印象深刻的，就是這個地方無與倫比的交通配套。弁天町匯集了兩條關鍵的交通線路，第一是JR大阪環狀線，從弁天町出發可以輕鬆直達天王寺、關西機場等地，對於經常出差或旅客來說，這種便捷性無疑是一大優勢。

紀錄是要來破的，日本旅遊業真的做到了！日本國家旅遊局公布，今年十月訪日外國遊客的單月人數超過331萬人次，創歷史新高，比起2019年同月增長32.7%。以今年頭十個月計，遊客總人數已突破三千萬大關，同樣打破舊有紀錄。照目前走勢預測，今年到訪日本的遊客總數即將超越2019年高峰期創下的3,190萬人次紀錄。

全球經濟持續疲弱的情況下，投資者繼續注視日本房地產市場。據彭博報道，全球對沖基金和私募股權公司正湧向日本企業，以期「解鎖」多達25兆日圓（1,650億美元）被低估的房地產價值。

讓我來解釋一下何謂「解鎖」，有部分的日本企業長期持有商廈、房地產、旅館的投資組合，由於近年日本的房地產價格飆升，尤其是大阪、東京等地區，如果售出這些房地產投資組合，企業便獲得巨額利潤。

早前我與大家分享了一些關於申請日本居留權的方法，我收到不少客人的查詢，想知道是否可以通過購買日本物業來申請居留簽證。

首先，需要明確的是，單純購買日本房產並不能直接讓你獲得經營管理簽證。經營管理簽證（Business Manager Visa）是針對希望在日本經營企業或管理業務的外國人而設的移居簽證，而並非單純的投資簽證。因此，僅僅購買物業作為投資，無論是住宅、商業物業還是民宿，都不足以滿足簽證的申請要求。