近年來日本各地樓價走勢強勁升超過10％，日本樓成為了香港投資者的熱門選擇，特別是大阪樓盤。

50歲前實現財務自由並退休，是香港前新聞主播方健儀（Akina）的目標。她希望未來能夠與丈夫旅居世界各地，邊旅行邊生活。繼2021年透過FMI購入英國樓後，Akina於2023年再次委託FMI，成功購入了位於大阪的 The Peak Chiyozaki，此物業位處黃金地段，距離港人熟識的心齋橋只是十多分鐘車程。

FMI至匯投資行政總裁及創始合夥人李丹翔Amous 近日接受日本傳媒NNA ASIA 的訪問，分析2025大阪關西世博及預計於2030年開業的大阪賭場所帶來的經濟效益及對大阪樓市的影響。同時Amous 亦指出，現時香港的買家中，約70% 是出於投資目的，約30% 是為了透過經營民宿來獲得「經營管理簽證」移居日本。

新冠疫情困擾接近3年，不過隨着大部分國家已重新開放邊境， 商務旅客及遊客重臨，將對環球樓市帶來變化。FMI至匯投資行政總裁及合夥人李丹翔認為，2023年將會是日本延續樓市升勢的一年，最或有15%升幅，當中以大阪的前景最為看俏。

英國新任首相辛偉誠（Rishi Sunak）表明「修復英國經濟」是重要任務之一，市場普遍認為當地經濟將逐步回穩，惟短期內英鎊仍然疲弱。對投資者而言，英國樓市支撐力強，趁匯率低水入市，物業的潛在投資回報更大，一旦英鎊回升，匯價升幅隨時比樓價升值更可觀。

英國在過去數月經歷巨變，政壇王室改朝換代，加上能源危機、通脹高企、利率飆升等問題，投資市場難免出現憂慮。港人關心的英國樓市近月放緩，究竟英國樓價會否逆轉﹖買英國樓是否理想的投資出路﹖就由海外物業投資專家逐一拆解市場情況。

2022年英國歷變，英女王伊利沙白二世逝世，新首相卓慧思就任，種種變化令英國在國際間備受關注。最近英國推出「最強減稅」方案，英鎊隨即應聲暴跌，兌港元匯價一度跌至8.14。際此環境下，FMI至匯投資行政總裁兼創辦人李丹翔認為8.35以下已可入手英鎊，如能衝破8.73則有機會挑戰重返9算。如果跌穿8算，相信英國政府在此歷史時刻「應該會出手吧！」至於新首相推出新的置業印花稅安排，豁免印花稅門檻倍增至25萬英鎊，李丹翔認為這是一個明顯訊號，提示英國政府有心繼續支持及支撐英國地產市場，低匯率加上減印花稅，大大吸引了久違的投資者重返市場。