世事多變，但港人對磚頭的愛始終不變。以往港人購買海外物業多為資產配置，入場門檻較低的上車盤大受歡迎。過去一年，計劃移民的人數大增，買樓不獨為回報，更多人考慮環境、配套、教育、管理等因素。近半年來，港人對英國獨立屋的需求急升，倫敦周邊城鎮Surrey（薩里郡）、Hampshire（漢普郡）、Oxfordshire（牛津郡）等地的別墅洋房，入門價僅四、五百萬，價錢親民，造就一股英國買屋的新趨勢。

英國倫敦吸引全球富豪名人垂注，當中尤以西倫敦的豪宅區最受歡迎，如Kensington（肯辛頓）就成為英國王室威廉王子及凱特王妃、David Beckham、戇豆先生Mr Bean、Elton John等世界級名人的居住地。FMI至匯投資最新帶來的豪宅項目Lexington House，正正坐落於極罕有新盤供應的West Kensington，區內著名公立及私立學校林立，鄰近Holland Park及Kensington Gardens，生活環境非常優越。

倫敦西區Kensington數百年來與英國王室淵源甚深，一直是當地富豪名人聚居之地。以往香港人投資英國樓，以新發展區的細價上車盤為主，少有考慮Kensington此等級數的豪華地段，但隨着英國政府推行BNO移民簽證，買家由投資變為自用，對物業的質素、位置、配套、管理和校網要求更高。Kensington新盤呎價約2萬港元，對比本港地王呎價以其數倍為起跳，兩地樓價相去甚遠，港人進駐倫敦世界級豪宅不是夢。

英國印花稅假期完結，樓價持續創新高，本土需求加上港人助攻，當地樓市持續活躍。根據英國按揭貸款機構Nationwide公布，六月平均樓價按年升百分之十三點四，創十六年來最大按年升幅。在BNO簽證移民潮的推動下，港人購買倫敦市中心豪宅的比例大增三倍，每十位買家中就有一位港人。倫敦西部的Fulham、Chelsea、Kensington及West Kensington等國際知名但貨源短缺的傳統豪宅區，不但歷史悠久，擁有濃厚的文化藝術氣息，其生活、教育、交通、綠化資源亦非常豐富。長久以來，區內優質新盤一戶難求，是深受世界各地用家和投資者歡迎的超級黃金地段。

西倫敦的Kensington（肯辛頓）坐擁著名地標如Kensington Palace、Royal Albert Hall等，亦是英國王室威廉王子及凱特王妃、David Beckham、戇豆先生Mr Bean、Elton John等世界級名人的居住地，是不少人夢寐以求的居住地。位於West Kensington區內的Lexington House，屬低密度豪華物業，僅提供24個住宅單位，包括1房、2房、複式及City House，面積約570至2,292平方呎，售價由120萬鎊至320萬鎊。是次項目的獨家代理為FMI至匯投資，據知將於8月7日全球首次發售，預訂金為10,000英鎊，首期20%，預計2022年3月交樓。

日前FMI至匯投資創辦人兼行政總裁李丹翔和銷售總監明智康接受《星島日報》及《明報》訪問，分享投資倫敦物業的心得，以及介紹西倫敦核心地段豪宅項目Lexington House。 訪問中，李丹翔表示英國樓市受到減息、印花稅假期和BNO 5+1計劃等利好因素影響，市況向好，所以亦看好下半年倫敦傳統豪宅區的樓價上升7-10%。他亦表示，自住買家的比例與日俱增，由以往的3成自住買家躍升至7、8成，反映出英國物業市場漸漸由買家主導，因此一些倫敦傳統豪宅區開始受到自住用家歡迎。而明智康則表示，雖然這些區域的物業售價較高，但以1500萬港幣在香港亦難以購入同等地段級數的物業，而且還是兩房面積800-900平方呎的單位。故此，他認為現階段或會有不少具實力的買家購入這些靚區單位作自住或投資用途。