英國房地產市場甚至可以說是迎來了金融危機以來最繁忙的一年，強勁的購買活動導致交易積壓，批核時間延長，這可能會導致一些買家錯過節省印花稅的機會。所以當前的印花稅假期可能會受到批評，因為這是造成當前市場瓶頸的一個因素，但同時間亦造就了大量買家受益。不過我們亦有理由相信，即使從7月起降低了印花稅免稅門檻，仍會有近一半的交易將完全不用繳納印花稅，因此我們可以預計，至少在第二個截止日期之前，市場將會持續瘋狂下去。

英國倫敦豪宅區很多，不同區域各有個性，但如以具有深厚歷史文化背景作為劃分，Hampstead必入三甲，同時Hampstead亦是倫敦三大超級豪宅區，毗鄰有Billionaires' Row 之稱的Bishops Avenue。 自古以來，Hampstead都是知識分子、藝術家和文學家聚居之地，大家熟悉的佛洛伊德、馬克斯、狄更斯都曾居於此，而近年不少名人紅星如「奇異博士」Benedict Cumberbatch、歌星Justin Bieber、法國足球傳奇亨利都選擇入住Hampstead區。此外，由於Hampstead還坐擁優越校區，區內有多間Ofsted評為Good或Outstanding的學校，私立或公立幼兒園、小學及中學，吸引不少富豪入住。區內新盤非常搶手，二手市場非常蓬勃。

在英國置業，除了考慮Zone以外，留意當地人習慣以房屋所在的postcode（郵區編號）或方位來區分身份地位。常見的有東南、西南、東北、西北四大區，每區再細分成小社區，由不同市議會管轄。根據倫敦人的概念，東南是發展區，西南是富豪區，東北是藝文區；至於西北，曾經是punk的發源地，亦是名人豪宅區，多元特質構成豐富的社區面貌，綠意盎然的環境隱藏着豪華雅致的精品住宅。

根據英國稅務海關總署的最新統計數據，2021 年 4 月至 2021 年 5 月期間，英國房地產交易數量有減少跡象。不過，儘管 5 月份的房地產交易連續第二個月放緩，但數量仍遠高於疫情前的水平。雖然有些人可能預計印花稅假期結束交易量後會下跌，但隨着伸延到10 月份的印花稅縮減期以及政府的貸款計劃，加上低利率，仍然有很多因素使市場能夠保持熱鬧渡過夏季。

根據英國房地產網站Rightmove周一的數據(21日)顯示，由於英國的房屋出現供不應求的情況，在今年5月中至6月的短短半個月內，樓價較前一個月上升了0.8%，比起前兩個月稍有放緩跡象，但新樓庫存的平均價格亦因此創下歷史高點。 由於疫情的影響，有家庭因為長期在家工作而尋求更大的居住空間，加上政府削減了房產購買稅以刺激疫情期間的房市交易量，導致去年英國房價飆升。不過，全額印花稅假期即將完結，專家相信樓價之後可能會出現放緩跡象，不過樓市仍會有一定程度的活躍度。

港人移居英國，論生活模式和工作機會，無疑以倫敦較適合港人落腳，但不少人認為倫敦樓價高昂，轉而求其次搬到北方城市。其實倫敦地方甚大，除了受人追捧的Zone 1外，尚有不少隱世優質地段。 位於倫敦西北部Hampstead Heath、Golders Green一帶屬低密度住宅區，綠化環境加上完善生活配套，令區內樓盤相當搶手，現時該區樓市以用家主導，精品單位由五十多萬鎊起，價格具競爭力