香港人對投資買樓絕不陌生，但不少計劃移英的港人，在彼邦置業時對於選購分層單位還是獨立屋顯得舉棋不定。雖說進駐獨立屋是眾多港人的夢想，但一向慣住大廈屋苑，面對買入獨立屋的流程、維修、保養、出租等問題往往無從入手。海外物業投資專家建議，在英國購買獨立屋需留意三大要點：地點、質素和發展商，新手買家宜選擇大型發展商旗下樓盤，周全的屋苑式管理適合港人的生活模式，物業回報亦較有保證。

香港地產商近年積極開拓海外物業市場，紛紛覓地建樓拓展版圖；其中，香港上市發展商遠東發展專注香港及內地市場，近年進軍新加坡、馬來西亞、澳洲及英國物業市場，並且愈做愈大，是少數在海外發展得相當有規模的地產商。這次聯同熟悉英國物業投資市場的FMI至匯投資，共同推售金絲雀碼頭唯一住宅相連酒店項目，更特選30個住宅單位以第一期首批呎價1,200英鎊發售，低於同區呎價1,600英鎊，預期可享3.7%至4%租金回報，買家更可專享Dorsett酒店最高級別Platinum會籍禮遇。

英國樓市過去一年非常火熱，成交量在2021年3月達到173,410宗，比去年同期急增一倍，而整體樓價亦由去年4月至今年3月上升了10.2%，在疫情中取得理想成績。其中，獨立屋及半獨立屋的升幅更跑贏大市，分別升11.7%及10.6%，足顯潛力。由於英國獨立屋需求殷切，內銷足夠「消化」，過去罕有在海外發售。

英國物業市場持續活躍，樓價按年增長超過一成，其中獨立屋及半獨立屋跑嬴平均升幅，反映市場對大型單位需求殷切。車程距離倫敦一小時以內的西南地區，向來深受當地用家歡迎，Hampshire區在過去一年的住宅總成交量近二萬宗，當中超過三成為獨立屋，半獨立屋則佔兩成多。英國龍頭發展商Berkeley集團旗下St Edward現於Hampshire區核心地段發展大型綜合住宅Hartland Village，第一期項目Lakeside以獨立屋及半獨立屋作主打，過千呎別墅連花園及車房售價由五百多萬港元起，性價比高，輕鬆實現港人的跨國dream house夢。

英國樓價在去年「疫市」中有接近9%的增長，很多投資者都看好英國樓 市前景，對倫敦Zone 1地段更是情有獨鍾，皆因Zone 1就如香港的中環、 灣仔和銅鑼灣一樣，是倫敦的核心，擁有無可取代的地位。不過，Zone 1 樓盤向以貴價見稱，投資者若想以極優惠入 手，可留意Elephant & Castle區新盤，呎價 低至999英鎊，極具吸引力。整個Elephant & Castle活化計劃合共耗資40億英 鎊，政府目標是將當區打造成泰晤士河南岸最大的文藝生活中心。

倫敦樓價持續上升，平均價按年增長百分之四點八，投資者入市意欲雖強，但手頭資金未必充裕，有意進駐倫敦zone 1地段，活化區物業無疑是較易入手的選項。倫敦歷史悠久，近年隨着城市發展需要，不少舊城區先後進行大型重建計劃。位於泰晤士河南面的Southwark，曾經是繁華之地，後來城市核心轉移才逐漸被人遺忘。當地市政府為了重拾昔日光輝，與國際知名發展商Lendlease聯手規劃佔地二十八英畝的大型項目Elephant Park。計劃現已進入第三階段，目前樓價仍屬低位，最新一期單位比河北zone 1樓價平近一半，未來升值潛力不容小覷。