劍橋是世界公認的頂級學術之都，向來都是不少留學生夢寐以求的地方，與牛津一同被譽為英國學術界的搖籃。由於「牛劍」兩地距離倫敦不遠，因此有人會將「牛劍」和倫敦三地比喻成形成英國升學的「金三角」。不過，由於劍橋市面積有限，加上區內有很多保育區及建築限制，因此在城市規劃方面，甚少建造全新的樓盤項目。這也令到劍橋市内物業供應有限，面對着每年如此龐大的學生租務需求，因此市內物業長期處於短缺狀態。有見及此，越來越多人會考慮在劍橋郡其他通勤小鎮居住，一來選擇多，二來價錢較劍橋市低，相對比較划算。

講起英國最高級的學府，絕對是離不開牛津和劍橋。兩間大學本屬同一家，因此兩地背景及文化背景非常相似。和牛津差不多，同樣擁有一所世界一流的大學，同樣孕育了不少人才，亦同樣有着與倫敦相距不遠的優勢，只需要不到1小時的火車車程就能直達倫敦市中心，更有人直指「牛倫劍」為世界最頂尖的教育城市鐵三角。而這個鐵三角的樓市更是固若金湯，因為需求一直存在，因此甚少被外來因素動搖。在城市的規劃方面，劍橋市中心並沒有普通城市高樓大廈的姿態，而是維持着其歷史悠久的英式面貌，保留了舊有建築，整個劍橋都散發着濃厚的書卷味。亦因為保育舊建築的緣故，在劍橋甚少會看到新樓的開發，因此房屋的供應一直都很有限，但畢竟作為教育勝地，需求一直高企，因此物業的價格和租金都有相當的抗跌能力。

談及英國升學及移民，不少家長除了考慮學校質素，周遭居住環境及生活配套亦是相當重要的因素。畢竟香港普遍居住空間有限，因此更多人希望在移居後，亦能找到更大更舒適的家居，脫離到處高樓大廈的城市生活。為此，不少人因而會考慮英國大城市以外的地段。就以倫敦周邊的Surrey為例，是全英國綠化比率最高的郡，空氣及環境質素絕佳，深受當地人歡迎，不少富裕人士都選擇在Surrey定居。因此，Surrey的治安亦相對良好，教育水平普遍較高，加上當地的教育資源豐富，對於有意在那邊定居升學的家長來說，實在是非常多升學途徑。因此，Surrey亦是被譽為「最適合撫養孩子的郡」。

最近看到英國港僑協會發表的《港人來英熱門地點分析報告》，結果大致和觀察市場所得相符。毫無意外，首都圈大倫敦地區屬香港人移英落腳地首選，若以地方議會劃分，港人移居英國首選3個居住地，則是曼徹斯特（8.2%）、伯明翰（4.8%）和雷丁（4.2%）。香港人之所以這麼喜歡這些地區，普遍都是因為它們相對繁榮之餘，生活成本又較低（尤其是樓價！），部分地區更有鄰近倫敦的優勢。

最近接觸過不少有意移民英國的客戶，當中不少都以家長的角度諮詢，很多都希望能在英國找到一個優質的地區安定下來，為子女找間好學校，讓他們好好成長。很多時候他們都不想直接住在倫敦市中心，主要原因離不開樓價，而且想住獨立屋就更加難，尤其是打算一家幾口移民的，找房子不容易。而且，難得決定移民，固然是希望能夠體驗更優質的生活、更大的居住空間，因此有些人都不想再住高樓大廈。其實在英國不難找到好的定居點，主要是看你想在哪區生活。如果不想離開倫敦太遠，其實在周邊的Home Counties，例如位於倫敦西南方的Surrey，是絕對能夠找到合適的家居。

英國作為歷史大國，這種根深蒂固的階級觀念一樣存在。過往，出生的地方在St. Mary-le-Bow教堂鐘聲範圍，就代表那家庭屬於東倫敦「Cockney」，意指英國倫敦的工人階級；時至今日，英國國會仍以階級劃分上下兩院，倫敦人亦慣常以倫敦的東南西北來看一個地區的價值。 當中，西倫敦給人的印象就像香港的港島區，三大富人區之二的Knightsbridge和Kensington都位於西倫敦；居住在這些地方的人非富則貴，亦正因如此，很多人都覺得西倫敦全都是富豪級地段。其實，西倫敦是很大的，並不是所有地方都是如此難以入場，反過來說，如果你願意將目光放在一些未被炒起、又有活化計劃支持的「升班」地區，這裏還是有價錢親民一點，但同樣享有「西倫敦」地位的地區。