時間過得飛快，今年是FMI至匯投資成立十周年，能夠帶領我的團隊不斷擴大集團的業務範圍，相信是我這十年來最大的成就之一。

日圓維持五算以下，加快了海外投資者購買日本物業的進度，以往很多人喜歡慢慢尋寶，不過最近幾個月形勢有變，尤其財團和富豪紛紛鬥快出手，否則一轉眼就可能被人橫刀奪愛。情況就像百貨公司特賣場一樣，人人手執幾件筍貨，但雙眼又會虎視眈眈盯着別人手上的靚貨，一旦對方鬆手便據為己有，所以我們在日本買地都要打醒十二分精神。

籌備大半年，FMI Japan上海分部正式開幕，今次是我首次以日本發展商身份在上海插旗。為何有此部署呢﹖因為近一年來，我們發覺很多上海客人對投資日本樓有興趣，有些通過FMI香港和新加坡公司買樓，有些直接與大阪公司交易。其實上海人一向有投資觸角，加上上海與大阪距離非常近，搭飛機只需兩小時，所以不少上海人視大阪為後花園。

我要向大家宣布一個好消息，FMI自家開發的民宿訂房App——Okini Home現已正式上架！我之前曾經作出預告，公司正密鑼緊鼓籌備一個專為民宿業主及訂房旅客設計的應用程式，業主專屬的Owner App可以協助業主隨時隨地查看自己的民宿入住率及每個月收到的租金；至於旅客則可透過Okini Home預訂房間，瀏覽我們旗下不同民宿的房型，查看實景相片、參考租客的評論，更享有獨家折扣優惠。

提到移民這個話題，英國無疑是最熱門的選擇之一！除了大家最熟悉的倫敦、曼城、伯明翰、薩里(Surrey) 之外，漢普郡(Hampshire) 在近年越來越受到香港人的關注。英根據英國Halifax銀行的年度生活質量報告，該報告調查了當地居民的健康狀況、收入、犯罪率、就業率和福利保障等因素，將Hampshire列為英國最宜居的城市之一。事實上，當大家決定移民到另一個地方時，當然希望能夠享受舒適的環境，好好享受第二人生吧！

日圓匯價再次出現新低，兌港元跌至4.9水平，不但外幣兌換店外日日大排長隊，我們大阪物業展銷會的粉絲亦愈來愈多。我形容客人是粉絲一點也不誇張，近半年來，我們平均每個月舉行三場展銷會，當中有很多經常捧場的熟悉面孔，尤其最近兩星期日圓跌穿5算，一些本來心大心細的客人都變得積極起來，因為日本官員一再表態試圖減慢日圓貶值，大家都擔心錯失低匯率入市的良機，希望能夠抓緊機會。