英國房地產市場長期以來以其穩定性和抗風險能力著稱，尤其是倫敦及周邊地區的高端物業，始終是國際投資者眼中的「避風港」。即使在全球經濟波動的背景下，這些物業依然能保持穩健的增值潛力，成為資產配置的最佳選擇。對於香港投資者來說，英國物業的吸引力不僅在於穩定的市場環境，更在於其結合了居住、教育和投資的多重價值。

大阪世博會入場人數截至五月初超過二百萬人次，預約門票已售出超過一千萬張。之前一直傳聞日本人以至海外遊客對世博會反應欠佳，其實就像選舉拉票一樣，無論熱門還是黑馬都會大喊選情告急，否則又怎能持續吸引民眾注意﹖

萬眾矚目的大阪世博會終於正式揭幕，我當然早有準備，一早預訂入場券，更約定方健儀一起見證這項國際盛事。今屆世博會開幕前有很多風風雨雨，初期有市民反對，後來傳聞多國不參與，到最近又有消息指門票滯銷，但我向來只相信自己眼睛，開幕日我們在風雨中等了個半小時才入到場，所有展館都預約爆滿，場內場外人頭湧湧，大會估計首日訪客超過14萬人。

四月尾的時候，我們FMI Japan再一次在新加坡完成了壯舉，舉辦了「第四屆日本物業博覽2025」，很高興再次見到很多舊客人，也認識了不少新朋友，衷心感謝各位前來支持的朋友，同時恭喜眾多踏出了投資第一步的買家，你們很快便會得到回報。

截至2025年5月2日，日圓（JPY）對美元（USD）的匯率約為145.72，相較於2024年的平均匯率151.45，日圓在過去一年內升值了約4%，許多朋友最近都來問我對日圓未來走勢的看法。

世博已經開幕，我已經在第一日率先入場參觀了展館，坦白說，正如大家在新聞報道上見到的一樣，首日有接近十二萬人次進場，等候時間是有點長，但這證明世博是一件吸引全世界旅客的盛事，會場內的每個角落都是遊客。世博才剛開幕，我對於大阪政府解決問題的能力絕不擔心，相信很快便會有相應的措拖分流旅客。