近月看新聞，又有港人買連租約的日本中古舊樓「中伏」，買樓僅一年就有不同的家電設備輪流壞掉，需要更換；更甚的是，買樓後單位曾經有滲水問題，涉事樓上單位已經賠錢，但中介對於事件和賠償金額都隻字未提，令業主不單沒收到賠償，而且還一直被蒙在鼓裏。

近年全球經濟形勢持續變化，資金流向亦出現明顯轉向。在這樣的大環境之下，日本房地產市場再次成為國際投資者的焦點，而當中以大阪最為矚目。根據CBRE最新的亞洲商業地產調查顯示，日本於2025年首季已佔整個亞洲地區交易量的36%，更有高達86%的跨境投資者表示對日本市場持「非常有興趣」或「相當有興趣」的態度，反映其作為投資熱點的吸引力有增無減。

先向大家公布一個好消息，FMI破天荒開賣的現樓新盤The Peak Chiyozaki Elite已經100%全部售罄！這個盤四月尾才落成，短短一個月賣完，可見市場上有很多識貨之人對優質新樓有需求，真不枉我當初忍痛割愛。

經常有朋友問我：「Nicky，現在是不是買日本樓的好時機？如果是，應該選東京還是大阪？」這個問題最近尤其熱門，因為日圓持續疲弱，加上日本樓市升勢驚人，吸引了大量國際資金湧入。其中，東京樓價屢創新高，近日甚至引起日本政府的關注，而在我看來，大阪才是海外買家投資日本物業的黃金選擇。

最近幫公司拍了一條新的短片，內容是我在所有FMI 在大阪有份開發的民宿和酒店項目前打卡，原來不知不覺間，FMI 在大阪已經開發了二十四個項目了，一路走來真的好不客易，謝謝各位客戶及朋友的支持，我們會繼續努力開發更多高質項目，提供更多五星級民宿！

今年集中火力發展大阪市場，已有一段時間未有寫關於英國樓市的最新情況。大家不要誤會，其實我沒有放棄英國市場，作為我事業發展的起點，對於英國樓我一直有份情意結，尤其是倫敦，不論任何時候都是我最喜愛的城市之一。事實上，像我這類倫敦鐵粉在投資者當中不計其數，那管坊間吹淡英國樓市，只要遇上倫敦優質盤，根本不用顧慮太多。