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相信好多朋友都應該知,前TVB新聞主播方健儀(Akina)是我們FMI至匯投資的代言人,不過我發現原來有好多人都誤會,以為我們為了邀請方健儀擔任代言人,所以贈送了英國和大阪物業給她。大家有這個想法我並不感到出奇,不過事實是,方健儀一直計劃在英國投資置業,最終在2022年選擇了我們FMI至匯投資作為代理,購入了一間英國物業。在這個過程中,我們彼此一拍即合,因此我們順勢邀請她成為我們的代言人。從那時起,我們一直保持著良好的合作關係,並且非常愉快。
最近大家都在談論垃圾徵費,很多市民表示不了解執行和相關細節,擾攘一輪,結果政府決定押後實施。其實不止香港政府,環顧世界各地政府,每當要推行新政策或大型計劃時,都需要花大量時間進行教育和宣傳,令市民看得到長遠的好處。
去年年頭的時候,曾經寫過一篇兔年地產運程,預測2023年的海外樓市走勢,不少朋友都說看得津津樂道,笑說我簡直是神預測。當時的我曾預測日本將會有喜慶星、驛馬星與財帛星三星拱照,先有關西盛事「大阪世博」和世界級喜事「夢洲賭場」將陸續開幕和落成,喜慶之事一浪接一浪。在驛馬星的照耀下,去年1月至11月的旅客量累計超過2233萬人次,是自2019年以來再度突破二千萬人。三年沒得去日本,終於可以再次重聚,身邊不少朋友上年去了至少四次日本。
上月我趁著聖誕假期和我的太太以及兩個孩子一起去了英國旅行,順道探望一些已經在英國展開新生活的朋友。由於疫情的關係,我已經有四年沒有踏足英國了,所以這次和家人一起去英國旅行,對我來說感受非常深刻。一來因為去探望一些我已經有一段時間沒見面的朋友,看到他們在英國適應得很好,過著他們理想中的生活,我也替他們感到很高興!
最近有英國銀行主席揚言,市民想上車並不難,只需要儲更多錢,完美演繹一句說話激嬲英國人,結果要收回言論。雖然去年英國樓市較為淡靜,但其實累計過去五年樓價升幅大約三成,對英國年輕人來說置業有難度,所以形成買賣淡租務旺的狀況。
最近一年經常談論日本樓市,有朋友問我是否專注日本市場,暫時放下英國物業?無可否認,大阪市況的確氣勢如虹,而英國樓受加息影響,令投資者入市態度審慎,但英國物業是否無人問津呢﹖絕對不是,始終香港和英國有着千絲萬縷的關係,香港人有很多親友在英國居住,而且有不少第二代、第三代在英國升學,所以英國樓在香港一直有優勢,現時英鎊匯率仍然偏低,加上租金回報高,只要利息回落,一定吸引投資者回來。