對於很多有意進軍大阪物業市場的投資者，他們經常都會問我一個問題：「到底現時應該投資心齋橋、難波這些市中心地段？還是選擇夢洲附近的大正區、港區等新興地區好呢？」

這個問題並沒有一個標準答案，反而是要市中心如心齋橋、難波、梅田，發展成熟，交通便利，商業旅遊配套完善，是典型的「穩陣收租」地段。民宿與長租需求強勁，空置率極低，FMI至匯投資所管理的市中心項目，入住率全年維持90%以上，旺季更是一房難求。這些地段資產保值力強、抗跌力高，特別適合追求穩定現金流與長線持有的投資者。

但如果你問我哪裡最有升值潛力？我會毫不猶豫地說：夢洲周邊的新興區域。港區、大正區這些地方，正處於轉型的起跑線上。現時這些地段的樓價仍然合理，但當2030年IR項目落成，這些地區的樓價和租金水平，有機會在幾年間翻倍都唔出奇。適合眼光放遠的投資者，作中長線部署。

FMI最新項目The Peak Chiyozaki Prestige

提到我個人特別看好的區域，就不能不提「千代崎（Chiyozaki）」。這個地段近年備受本地及海外買家青睞，我們FMI至匯投資亦早於市場發展初期已率先進駐，先後推出 The Peak Chiyozaki、The Peak Chiyozaki II、The Peak Chiyozaki Elite，所有單位一經推出隨即售罄，市場反應熱烈。如果大家有留意，方健儀和周奕瑋，二人都是我們FMI的星級買家，分別購入了位於千代崎的單位。

為何千代崎的項目如此受歡迎？第一，距離大阪巨蛋（Osaka Dome）僅2至3分鐘步程，該場館是日本著名的棒球比賽及大型演唱會舉辦地點，吸引大量本地與國際旅客。每逢活動舉行，周邊民宿需求大增，為業主帶來穩定而可觀的短租收入。以近期為例，韓國巨星G-Dragon 亦曾於此舉行演唱會，帶動短期住宿市場需求急升。

第二，千代崎交通網絡發達，乘地鐵3站即到心齋橋；此外，步行距離內更有九條站及大正站可供選擇：九條站屬中央線，可直達夢洲站，亦即未來賭場渡假村所在地；大正站則連接JR環狀線，可直通關西國際機場，對於旅客而言，無疑是一大優勢。

正因為市場反應熱烈，FMI即將於千代崎隆重推出全新項目 —— The Peak Chiyozaki Prestige。此項目為全亞洲同步首推，預計將再次掀起市場熱潮。若大家對大阪千代崎項目有興趣，建議盡快聯絡我們團隊，以掌握第一手資料與優先選購機會。