香港人擔心日本地震、海嘯、火山爆發，反觀其他外國遊客完全不受影響，根據日本國家旅遊局統計，今年五月訪日外國客遊客人數近三百七十萬人次，創下歷來五月新高。截至今年五月，日本首五個月外國遊客人數累計達一千八百多萬，比去年同期超出三百五十多萬，增幅21.5%，再破歷史最高紀錄，日媒形容為旅客大爆發。

其中遊客數量最多的地區，第一位是韓國，增加11.8%；第二位是中國內地，增加44.8%，數字相當驚人；第三位是台灣，增加15.5%；還有來自美國、加拿大、新加坡、泰國等地的旅客亦大幅增長。至於稱日本為鄉下的香港人呢﹖在日本統計的二十三個國家和地區當中，香港遊客大幅下跌11.2%，可見地震傳言威力驚人，但只限在香港發揮影響力。

各地投資者爭插旗

從多間航空公司、訂房平台的數據可見，今年香港人去日本旅遊的人數大幅下跌，我們OKINI Home App的香港人訂房數量亦減少近兩成，相反歐美住客的增長率卻大幅提升。事實上，我六月初到日本不同地區考察，由關西至北海道處處都是遊客蹤影，有次在北海道坐觀光纜車，整個車廂全是新加坡人，在街上隨處有台灣人、歐美人，卻極少碰到香港人，到底是香港人太迷信，還是太謹慎﹖想不到一本預言漫畫足以令香港人離棄「鄉下」。

更奇怪的是，竟然有人誤以為地震傳言會對日本房地產造成打擊，最近幾個月，不時有人問我日本有沒有平貨執，我不禁反問哪來平貨﹖香港人特別容易受負面消息影響，傳聞日本將會發生地震海嘯，大家都不敢去日本，寧願提前或押後行程，問題是香港人不代表全世界，其他地區仍然有很多人希望投資日本，包括內地、台灣、新加坡，甚至北美、歐洲人士都趕來插旗，令東京和大阪成為必爭之地。

高價買地搶佔市場

大阪人亦看準形勢，有能力的地主不會隨便放地出來賣，而是抬高價錢慢慢等買家出價。兩星期前，我在大阪看了幾幅地，其中一幅位置不算很好，價錢卻企得很硬，我沒有即時拍板，打算返港後再慢慢考慮。過了一星期左右，地主表示土地已賣出，成交價比原先開價還要高，如此價位，麵粉價分分鐘貴過麵包價，可見大阪土地非常搶手，市場上又怎會有平貨呢﹖現時要找一塊有發展潛力的好地越來越難，幸好我早已買入幾塊地作好儲備，不用跟人搶貴貨。

有人問地震傳言對我有沒有影響，老實說影響不大。FMI的樓盤全部做足七級防震，雖然香港的民宿住客減少，但歐美和其他亞洲地區的住客卻大幅增加，民宿入住率有增無減。即將踏入七月，預言會否應驗很快便有分曉，相信大家都不想天災發生，若然七月一切平安過渡，香港人會否在年尾一次過爆去日本呢﹖我正期待在日本再次見到大家。