很高興向大家宣布，FMI的PIKA PIKA服務經已正式啟動。甚麼是PIKA PIKA？其實這是日文中的一個擬聲詞，代表「閃閃發光」，就像廣東話的「立立令」，用來形容乾淨、有光澤、非常新淨的東西。這是本人親自起的公司名，最初我們決定要擴展民宿管理旗下的清潔業務時，我腦海中閃過這個順口又易記的日文詞語，於是就以PIKA PIKA來命名。

海外地產行內，有很多公司都聲稱提供一條龍服務，但我夠膽說，FMI的一條龍肯定非一般，我們除了提供最基本的買賣和管理服務之外，還涉及貸款、轉售，就連民宿清潔亦一手一腳去做。有人會覺得奇怪，這些事外判給清潔公司便可以，何必花人力物力開設自家清潔公司呢？實不相瞞，過往我們曾經嚴選多間清潔公司，但始終未能達到我個人要求。不要以為清潔很簡單，要做到星級酒店標準並不容易，我承認本身比較奄尖，在別人中可能是吹毛求疵，但我們辛辛苦苦建立的品牌，如果因清潔問題被外判商拖累，我絕不甘心，於是我把心一橫，着手開設FMI專屬的清潔公司。

自動化清潔設備

在籌備過程中，我們經過無數次測試和調整才滿意收貨，現時PIKA PIKA所採用的機器具備自行清洗、熨燙功能，甚至可自動折疊牀單、枕頭套和毛巾，能夠處理FMI旗下民宿合共數百間房間的洗滌需求，也有能力承接其他來自外部的清洗業務。

近年我們投放大量資源提升民宿管理質素，例如特別訂制傢俬、牀裖、枕頭，甚至對牙刷、拖鞋亦有要求，而事實上我們獲得的好評亦越來越多，證明住客實實在在體驗到我們所花的心思。為甚麼我們要如此落本？因為我們很重視回頭客，我做生意不求賺快錢，而是希望在行業裏面穩打穩扎，長做長有。

成功部署長線發展

十年前進軍日本，我看着大阪地價從低谷逐步攀升，近年地產市場的需求越來越強勁。根據日本國稅廳（National Tax Agency）公布的最新數據，大阪住宅用地平均價格按年上升5.1%，與東京的9.4%和沖繩的6.6%一同成為全日本地價升勢最強的頭三甲都道府縣。這一波增長主要受惠於國際旅客激增、大阪市重建計畫，以及去年的世博會效應。值得留意的是，除住宅用地外，大阪房地產市場在商業地價的表現尤其突出，平均增長達8.5%。當中最驚人的升幅集中在心齋橋至難波一帶，地價按年上升25%，是六年來首次跑贏商業中心梅田。

心齋橋至難波一帶，正是FMI聚焦的地區，我們部署近十年的發展計劃，最近兩、三年終於取得顯著成果。我一直深信，公司發展的速度不需要太快，更重要是打好基礎，才能走得更遠，所以即使別人未必看重的領域，我們都堅持做到最好，以實力建立口碑和聲譽，這是我們一直以來對合作夥伴和客戶的承諾。