踏入蛇年，我又有好消息要跟大家分享！我們FMI旗下的民宿榮膺全球最大住宿預訂平台之一Booking.com 頒發的「Traveller Review Awards 2025」，其中位於千代崎的 The Peak Chiyozaki 更獲得9.0的卓越評分！在此我很感謝旅客們的支持與厚愛，也感謝團隊的努力及付出，能夠為客人打造一次又一次的溫馨舒適的住宿體驗，並得到大家的認同實在令我感到十分驕傲！

蛇象徵靈敏，現今世界轉變得很快，如果我們不會像蛇一樣靈活、懂得隨機應變，很容易被時代淘汰。事實上我們多年來都不斷配合市場需要作出嘗試和調整，我們本身是賣海外樓中介出身，因為不甘心幫人賣貨尾樓，我們成立FMI Japan 自己起樓；因為香港人喜歡一條龍服務，我們自家團隊一手包辦按揭、報稅、收樓，為客人度身訂造室內設計，四年前更創立民宿管理公司Chief of Homes ，幫客人管理民宿、申請經營簽證，現今整個FMI 團隊在香港、大阪和新加坡合共已經近百人了；為了方便客人出租民宿和了解出租狀況，去年我們推出民宿訂房APP——Okini Home，靈活變通一直是我做生意的方式。

民宿也要升級求變

正值經濟轉型期，自我增值求變才是生存之道，即使做民宿生意都不例外。我是非常着重每一個顧客給我們的評分和建議，也會定期分析租客來源，我留意到客人種類中，年輕情侶和家庭比例越來越高，日本酒店現時平均每晚酒店房價高達2.29萬日圓（約1,142港元），創二十七年來新高，面積細一向都是日本酒店的通病，在價錢相近的條件下，我們公司的民宿不單面積空間較大，大部分更是設多於兩個床位，一家四口入住亦可住得舒服，相等於省下一間酒店房的價錢。

每逢在民宿大堂遇上客人我都會主動搭訕，詢問客人的入住體驗，有客人跟我講沒想過我們的團隊反應可以那麼迅速，有任何額外的需要，我們的同事很快便作出回覆和跟進。以往客人選擇酒店，除了是因為舊時沒太多民宿選擇，而且酒店有工作人員隨時提供協助。事實上，我們自成立日本民宿管理公司後，基本上酒店能提供的即時協助服務我們都能夠提供。我們的民宿空間比酒店大之餘，而且還有私家廚房、洗衣機和乾衣設備，沒有額外收費，更重要是因為我們是集團式經營的民宿，用最熱門的住宿預訂平台都可以訂到我們的民宿，不需要局限於指定的民宿平台，使用OKINI Home App訂房更有額外優惠。

事實上，我是非常鼓勵大家寫網上評價，每個評價我都會看，因為有大家的意見，我們才能更準確的作出改善。之前見到有客人認為打掃不夠乾淨，我們已經捨棄原有清潔公司，並成立清潔公司，自設廠房、工具，連毛巾都交由自己公司清洗，我保證大家下次再臨FMI 的民宿時會有一個不一樣的體驗。

最大戶型民宿登場

近兩年，我們的日本發展項目、民宿生意和管理方向都已經逐漸上軌道，也得到很多非常好的評價，但可能小弟天生有一種「犯賤」的性格，我就是不喜歡「食老本」。不用看數據我都知道心齋橋和難波的項目出租率一定高，但我偏偏更相信自己的「地產雷達」，一知道大阪世博和未來賭場選址位於大阪西的人工島夢洲，我便已經知道夢洲至對岸港區一帶，將會成為大阪下一個旅遊核心地區。

首個項目王牌新盤The Peak Bentencho 已經推出，這個項目是現時民宿市場最缺乏的大單位，單位面積未計露台已經超過四百多呎。弁天町是地鐵中央線和JR環狀線的交匯站，乘搭JR到梅田、環球影城大約八分鐘，連接世博會場的大阪地鐵中央線夢洲站已經在上月通車，一線直達未來世博會及賭場亦只需十五分鐘。弁天町站附近不乏人氣旅遊景點，連接車站有全關西地區最大型溫泉主題樂園「空庭溫泉Osaka Bay Tower」，感覺像東京的台場，有齊吃喝玩樂設施，而海遊館、樂高樂園、天保山摩天輪及購物中心都是五分鐘地鐵即可到達。

The Peak Bentencho 只是第一炮，今年將是FMI有史以來交樓最多的一年，合共有十六幢新盤，實在急不及待跟大家一次過曬冷！

我們公司旗下的民宿榮膺全球最大住宿預訂平台之一Booking.com 頒發的「Traveller Review Awards 2025」，再次多謝大家的評分和支持，讓我們可以不斷進步。