香港以往出現過很多呎租驚人的舖位，其中銅鑼灣羅素街一帶更加是龍頭旺舖集中地，但受疫情打擊多年，商舖出租情況至今仍未完全復常，所以上月英國發展商Berkeley Group短租羅素街某大廈一個多月大搞Pop-Up Store，即時引起香港各界關注。

開學才一個月，已經接到不少打算明年入讀英國學校的校網區樓盤查詢，我發現大部分家長都有兩個錯誤的概念，第一是只要成績好，便可以入讀Grammer School（文法學校），「跨區」上學不成問題；第二是Government School（政府學校）的質素比不上文法學校。今次跟大家解釋一下為甚麼校網區對於樓價和入讀好的學校如此重要。

最近市場上傳出日本政府有意修改不動產登記法的消息，不少客人道聽塗說或一知半解，人家未立例，客人先自亂陣腳。幸好大部分客人對我們有足夠信任，誠惶誠恐之餘還懂得向我們查詢，否則胡亂相信「市場消息」，不但自己嚇自己，更可能錯失投資機會。

香港人對英國樓的熱情，多年來一直不變，不論是出租物業業主，還是擁有的物業數量和價值比例，在海外買家當中都穩佔榜首。早前有提供按揭貸款的Skipton International發表報告，指香港客戶查詢量激增，大部分買家鍾情倫敦、曼城、利物浦的市中心及新建房屋，認為較易出租予當地上班族。

近一兩個月真是忙得不可開交，除了工作外，今年我更榮升為離島扶輪社社長，增添了一個身份和更多的責任。我很開心能夠帶領我的社友們籌備和舉辦多個慈善活動，其中包括香港電影《無間一戰》的慈善首映禮。儘管忙碌，但能夠幫助社會上需要幫助的弱勢社群，讓我感到充實和有意義。

上星期我和幾位同事一起在大阪見證了FMI Japan的盛事，首先是迎接新盤The Peak Chiyozaki ~ Osaka Dome正式落成， 同事們第一時間到現場實地拍攝內部靚裝與客戶分享。樓盤位於大阪西區千代崎二丁目，雖然鄰近大阪地標京瓷巨蛋，步行幾分鐘便到地鐵巨蛋前千代崎站及大型shopping mall，但該區主要是民居，沒有太多遊客，環境旺中帶靜。這個樓盤動工興建時，正值疫情高峰期，初時有同事擔心銷情，但我夠膽講自己從未驚過，一來我對大阪市場有信心，二來我對自己的出品更有信心，加上我們客戶當中有不少識貨之人，所以樓盤尚未落成，所有單位已經售罄。