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當談及在大阪買樓並用作民宿投資時,除了最受人們關注的心齋橋地區外,難波也是詢問度最高的熱門區域。對於那些喜歡在大阪享受購物「血拼」的朋友來說,難波絕對不陌生。在難波,你可以找到大型綜合購物地標Namba Parks、Namba City、日本著名百貨公司高島屋Takashimaya,以及連接難波站和日本橋站的大型地下街Namba Walk等。簡而言之,幾乎所有前往大阪旅遊的遊客都會造訪難波。作為一個如此吸引遊客的地方,投資民宿當然具有巨大潛力!
早前,我們與TVB合作拍攝了一個名為《買大阪樓15識》的15集節目。如果大家有看過的話,就知道這個節目由最佳男主持、有「日本通」之稱的周奕瑋Jarvis擔任主持人,方健儀Akina則以FMI真實買家的身份擔任節目嘉賓。在上個月節目仍在播放期間,周奕瑋在他個人的Facebook專頁上宣布自己也通過FMI購買了他的第一間日本大阪樓,正式成為方健儀的鄰居!
如果大家近日(星期一至五)在晚上七點半收看TVB,可能已經留意到我們集團FMI至匯投資與TVB合作拍攝了一個名為「買日本樓15識」的節目。這個節目共有十五集,旨在教導觀眾在購買日本樓時一定要「識」的資訊。當初我們與TVB共同構思這個節目時,我們曾半開玩笑地說,如果想要買日本樓,第一「識」當然要識FMI 吧!
大家可能在許多媒體和新聞報導中都留意到,前TVB新聞主播方健儀(Akina)去年與家人一起購買了由FMI Japan開發,位於大阪千代崎的The Peak Chiyozaki~Osaka Dome 一個單位,現在以民宿的形式經營。每個月,扣除所有雜費開支後,可以獲得高達5%的淨租金回報。這個消息一出來後,我們立刻收到了許多客人的查詢,他們詢問是否還有方健儀的單位可供購買。
如果你曾經造訪過大阪,你應該有去過位於這座城市的地標之一「通天閣」。我們集團旗下的FMI Japan 作為日本發展商,我們在投資地皮和建築物業時,最重要的考慮因素之一就是地點選址,而通天閣一帶是我們最看好的地段之一。
到大阪旅遊住民宿,其實已經是世界各地旅客的指定動作,除了因為大阪缺乏酒店,且租金昂貴,也因為日本民宿向來廣受旅客歡迎。日本民宿真正興起於1960年代,至今已發展超過半個多世紀,無論是傳統的和式溫泉民宿或是位於東京、大阪、京都等都市中心區的洋房民宿,都以完善的配套得旅客喜愛。近十年,在日本政府「觀光立國」的政策推動下,訪日的外國旅客人數逐年激增,根據國土交通省觀光廳的資料顯示,日本民宿旅客,光是2023年四至五月,旅客的人數與住宿日數已比2022年同期大幅增長237%及207%,兩者均恢復致疫情前的七成,當中外國旅客更佔46%。