至匯推一站式 海外房產投資

至匯投資全新增設「至匯資本Capital Plus」業務，為高淨值客戶提供度身訂造的一站式海外房地產投資方案，本月推4幢日本物業，2個位於東京都澀谷，另外2個位於東京都新宿及大阪市北區茶屋町。

東京都澀谷區表參道商業公寓大廈，樓高4層，地庫1層，商住兩用，總建築面積為928.81平方米，連租約售價為17.5億日元﹙折合約1.32億港元﹚，租金回報率約3.1厘。同樣位於澀谷的二丁目商業大樓連地舖，樓高10層，地庫1層，同樣商住兩用，總建築面積為686.97平方米，連租約售價為21億日元﹙折合約1.58億港元﹚，租金回報率約3.3厘。

至匯投資行政總裁及合夥人李丹翔認為，日圓是避險貨幣，「進可攻退可守」，加上可以在當地貸款，適合港人投資。至匯投資執行董事及合夥人蘇君林透露，自去年6月社會運動開始，本港海外物業需求大，公司查詢量急增5倍，買家由投資改為移居。

至匯投資首席投資官姚景文指出，受到疫情影響，投資者在短期內會減少，但屬於短期波動，中長期有穩定租金保證，所以他相信待疫情緩和後，日本房地產市場將會反彈。例如東京及大阪房屋需求大，住宅出租率平均達97%，東京核心23區租金回報平均有4至4.5厘，大阪普遍有5至5.5厘。

連結: 經濟日報