早前藝人森美在大阪旅遊期間被旅遊平台臨時取消房間的新聞成為全城熱話，上網看留言才發現原來很多網民都經歷過類似事件，亦引起了大家對旅遊平台可信程度的關注。

實不相瞞，我自己近年很少用這些旅遊平台訂酒店。近年我飛得最多的地方不外乎新加坡和日本，在新加坡我可以留在自己屋企；在日本我都是入住FMI的民宿，除非是已經滿訂，我才會訂酒店。當然透過官網預訂一定是最可靠，但在今次的事件上，除了是中介網站的行銷手法有問題，同時也可能涉及酒店超賣的問題。

香港新一份《施政報告》出爐，當中提出開拓中東旅客客源，建議的士車隊提供阿拉伯語資訊服務，可見全世界都瞄準中東這件肥肉。事實上，香港​投資推廣署在今年七月已經與阿聯酋阿布扎比工商總會簽署諒解備忘錄，可以預料，香港和阿布扎比未來將會有更多交流和合作機會。

我經常強調，做海外地產要多元化，因為世界各地的經濟周期不斷變換，十多年前泰國樓在香港大賣，後來變成英國樓的天下，到現時日本樓成為熱潮，至於未來會有哪些地區跑出﹖我沒有預知未來的能力，但凡事都可以預早部署，未雨綢繆。FMI能夠安然度過十年，很大程度歸功於我們在不同地方都有據點，正如這兩年英國市場較為淡靜，相反大阪民宿卻大賣，不同地區的項目互相補足，才能在風浪中撐起整個集團。

不知不覺間，今個十月FMI正式踏入十歲了。今個月初我們在香港舉辦了第二次日本物業博覽，再次感謝當天有份的客人和朋友，有些朋友更是特意過來撐場。令我印象最深刻的是有個舊客跟我說，雖然暫時未有計劃投資更多單位，但因為很喜歡我們公司不斷推出新的項目和服務，所以都專程過來看看有甚麼新的服務，實在令我感到很安慰。因為我一直以來都很希望讓大家看到我們跟出面中介的分別，我們終於做到了！

轉眼間，2024年已進入第四季，回想今年大部分時間都在推大阪樓，有人以為我們放棄英國市場，其實不可能。第一，我本身賣英國樓起家，對這個地方有很深情意結，加上我是倫敦忠粉，買倫敦樓從來只會買貴，不會買錯，自用或長線投資根本不會輸；第二，FMI的強項之一是多元化，我經常強調做海外物業不能獨沽一味，因為世界各地的經濟周期不同，一個市場下滑，必會有其他地方冒起，惟有因地制宜、因時制宜，才能確保我們任何時候都穩佔市場一席位。

最近有關大阪的熱門話題，不少得位於道頓堀的兩大名店金龍拉麵和大阪蟹源的招牌聯乘事件。其實大阪人一向有創意，道頓堀的知名地標除了固力果廣告牌、Donki摩天輪外，還有不同店舖各式各樣的巨型招牌，人氣拉麵店的立體金龍和旁邊的巨蟹相信大家都見過甚至打過卡，不過由於金龍的尾巴「穿過」外牆伸到旁邊土地的範圍，持有土地的不動產公司向法院入稟要求金龍斷尾，雖然拉麵店提出上訴，但最終被駁回，上月正式拆除龍尾。