日本政府月初發行新鈔，不過新鈔未通行已出現多宗騙案，據報有詐騙集團假冒金融機構職員，向長者訛稱舊鈔將無法使用，提出以新鈔換舊炒方式進行詐騙。每次看到這些消息都令人憤憤不平，社會上的蛇蟲鼠蟻驅之不盡，惟有盡力揭發騙徒的欺詐手段，教育市民避開潛在風險。

上星期出外公幹給「假冒」商務客位激到一肚氣，原來很多朋友都有類似的不快經歷，真令人無言。經過疫情洗禮後，航空公司面臨激烈競爭，要突圍而出必須不斷進步，提升服務水平，如果只求增加利潤而犧牲服務質素，連最基本的商務舒適都做不到，再加上接二連三的航班延遲，你叫乘客怎能對你重拾信心﹖我自己也是生意人，看到一些公司以賺到盡的手段欺壓消費者會感到氣憤難平，我一直盡心盡力做好自己公司，甚至希望帶動整個行業，最怕被別人拖垮客戶對我們的信任。

兩個星期前突然傳出日本財務省出手干預匯市的消息，日圓匯價即時急升2.6%，日本財務省財務官指出必要時會在外匯市場採取行動。事實上日圓從2011年的10算的年代回落，到近年跌至5算，甚至曾低見4字頭，日圓已經貶值了好一段時間，不少外匯專家早在今年年頭已預測一旦美國聯儲局大幅減息，日圓必定會回升。在商業的世界，沒有一件貨品是會永遠減價，現階段已經是「減價期」完結前的最後預告。

轉眼間，2024年已過了大半，每年到這個時候，我都會召集香港、新加坡、日本團隊一起開年中大會，大家重新檢視年頭所定下的目標和計劃，評估進度，以便調整下半年的部署。單單在今年頭半年，我們已先後落實並進行多項大計，年初先與TVB合作拍攝《買大阪樓15識》，隨後籌備FMI Japan上海分部開幕，期間又不停穿梭香港、大阪、新加坡發掘新地皮、監察樓盤建築進度、舉辦展銷會和物業博覽等等。現在回頭一看，每日行程之緊密，連自己也懷疑怎能做得到！

日圓維持五算以下，加快了海外投資者購買日本物業的進度，以往很多人喜歡慢慢尋寶，不過最近幾個月形勢有變，尤其財團和富豪紛紛鬥快出手，否則一轉眼就可能被人橫刀奪愛。情況就像百貨公司特賣場一樣，人人手執幾件筍貨，但雙眼又會虎視眈眈盯着別人手上的靚貨，一旦對方鬆手便據為己有，所以我們在日本買地都要打醒十二分精神。

籌備大半年，FMI Japan上海分部正式開幕，今次是我首次以日本發展商身份在上海插旗。為何有此部署呢﹖因為近一年來，我們發覺很多上海客人對投資日本樓有興趣，有些通過FMI香港和新加坡公司買樓，有些直接與大阪公司交易。其實上海人一向有投資觸角，加上上海與大阪距離非常近，搭飛機只需兩小時，所以不少上海人視大阪為後花園。