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FMI在今個月中又完成了一個公司壯舉,就是在香港舉辦了的首個日本物業博覽,適逢公司成立十週年,今次的物業博覽是公司一個重要里程碑,規模亦是我們舉行過中最人多勢眾的一次,除了有香港團隊,還有大阪及東京團隊,以及新加坡、北京以及上海分公司的負責人都聚首一堂,一次過展示我們的實力。我要藉此機會多謝所有前來支持的好友和客人、FMI代表人方健儀和周奕瑋分別到場和隔空支持和進行買家分享,當然還有我的合作伙伴、同事的支持。

我們最近的宣傳攻勢一浪接一浪,有朋友問我投放那麼多資源公開教大家買日本樓,不怕倒頭來令同行得益嗎﹖其實我不太介意,因為我一直相信行業需要百花齊放,現時日圓五算,買日本樓等於七折,世界各地投資者都湧入日本買樓買地,房地產顧問公司萊坊去年發表報告,顯示日本樓市在過去十年吸納超過162美元外來資金,當中12%來自2023年上半年,反映日圓弱勢,變相推動房地產投資熱潮。

FMI首個在香港舉行的日本物業博覽圓滿結束,多謝客人的參與、多謝方健儀和周奕瑋兩位星級真實買家的分享,也要多謝我們香港和日本團隊的努力,在短短時間內打造出一個包含豐富活動和資訊的物業博覽,讓大家看到FMI這幾年的成果。

自從月初公布FMI即將於518日主辦首屆日本物業博覽後,收到很大回響,反應比預期更熱烈,可見我們真的選對了時機!其實我們過往已舉辦過幾次博覽,2022年當英國樓需求最強勁之時,我們曾經舉辦英國物業博覽,請來多位專家教大家入市攻略,又詳細介紹六個香港人喜歡居住的地區和最新樓盤資訊,活動非常成功,得到很多客人支持和讚賞。到去年投資風向轉變,日本樓大受歡迎,我們在新加坡亦先後舉辦兩次日本物業博覽,結果兩次都爆場。

TVB節目《買大阪樓15識》雖然已經播完一段時間,但節目帶來的迴響到了今日都仍然感受到。因為今次的節目,為FMI帶來了第二位星級買家兼代言人周奕瑋Jarvis。坦白說,拍攝前我從未想過會有這個收獲,更不用說為FMI找代言人。當初我們只打算找日本通Jarvis和新聞女王方健儀Akina一起主持節目,怎料到現實就如節目一樣,Jarvis入住我們的民宿,體驗過優質的服務,兼向Akina請教意見過後,主動找我傾談買樓,真金白銀買下他的首個大阪物業,更成為FMI最新民宿預約App — Okini Home代言人。

日圓持續跌勢,兌港元一直徘徊在5算邊緣,除了準備到日本的遊客開心,不少投資者亦變得更積極。最近幾個月,我們接到有關買大阪樓的查詢,比起疫情前增加了四、五倍,價錢介乎一百五十萬至三百萬港元的物業最受歡迎,有部分客人想用作自住,不過更多人計劃出租經營民宿,因為日本目前正處於低匯率、低利息、低樓價、低印花稅、高回報的「四低一高」投資環境,按揭利率維持在2.7%2.8%低水平,按揭貸款亦放寬至七成,加上沒有針對海外買家的辣招,樓價約五千萬日圓的物業,只需繳付一萬日圓印花稅、即六千港元左右,比起很多海外物業的入場門檻低。

投資專家

Amous Lee
CEO & Founding Partner
Amous Lee
COO & Partner