不論疫前疫後，英國一直是深受港人追捧的留學地點，根據英國高等教育統計局2019/20年的資料顯示，超過1.6萬名香港學生在當地就讀大學及研究院，除倫敦以外，最多香港學生選擇的地區是名校林立的英格蘭東南部。該區轄下的Sussex、Surrey、Oxfordshire、Hampshire等，全是港人熱門的移居地。Sussex去年被英國保險及理財公司Royal London選為英國最適合家庭居住的地方，有意到英國居住及升學的家庭，不妨在心儀校區置業，先出租後自用，方便日後抵步就讀公立學校或入讀大學。

隨着移英升學潮湧現，港人不但關注英國城市的宜居指數，對於宜學指數亦相當重視。宜學除了指公立及私立中小學的評分外，區內的大學質素、社區氣氛、歷史文化亦不容忽視。英國保險及理財公司Royal London去年選出英國最適合家庭居住的地方，東南部的Sussex位列第一。Sussex分為東西，屬於West Sussex的Horsham被英國國家統計局（ONS）列為Sussex快樂指數最高之地。這個快樂城鎮擁有優美的綠化環境，多元社區設施及活動，有齊一級大中小學，是一家大小宜居宜學之選。

新加坡疫情反覆，樓市卻氣勢如虹，私人住宅價格在今年第三季度快速上漲，根據當地市區重建局（URA）數據顯示，私人物業價格今年累積升5.3%，比去年同期上升7.5%。今年以來，新加坡多個豪宅盤開售，格價一再破頂，最新登場的Riviere Singapore位於River Valley風水龍脈，是市中心罕有的河畔地段兼傳統豪宅區，預計將成市場新一輪的焦點。

英國大學城歷史悠久，具深厚文化底蘊，以大學為核心開展的知識型經濟發展路線，不但令劍橋人口攀升、經濟增長，同時成為吸納各地移民的宜居之地。劍橋郡（Cambridgeshire）由五個管轄區組成，劍橋市為學術及經濟重心，物業市場活躍，近年樓價增長率媲美倫敦，有意進駐大學城的用家宜放眼劍橋市鄰近城鎮，坐享教育資源、寧靜環境及物業升值潛力。

澳洲在奧運效應及設立港人移民專區Hong Kong Stream的雙重刺激下，昆士蘭州首府城市布里斯本（Brisbane）迅速成為市場焦點。港人熟悉的澳洲三大城市，悉尼、墨爾本和布里斯本，以後者樓價偏低，其國際地位和基建設施卻不斷提升，如今受惠於兩大利好消息，將吸引外地企業及人才流入，有望迎來經濟起飛的新階段。

英國大學城的發展帶動城市活力，以擁有千年歷史的牛津為例，數十座學院建築散落城中，處處充滿文化學術氣息。牛津郡（Oxfordshire）內不但有大量學生、教師、學者等教育界人士駐留，同時吸引知名企業和高科技公司進駐，在創科、醫療和出版界成就顯著，社區經濟發展活躍，樓價每年平均增長4.8%。未來連接牛津和劍橋的新鐵路East-West Rail通車後，該區交通基建更趨穩健，預計將進一帶動牛津樓市，物業價格具有進一步增長的潛力。