為何香港人選擇在日本買樓？大阪樓盤投資的黃金機遇不容錯過

近年來日本各地樓價走勢強勁升超過10％，日本樓成為了香港投資者的熱門選擇，特別是大阪樓盤。受惠於日圓疲弱、2025年大阪世博會，以及即將落成的首個日本賭場綜合渡假村，大阪的旅遊及經濟發展潛力備受關注。

目前，大阪樓盤的租金回報率高達6 - 8厘，加上日本嚴謹的物業交易制度，大大降低了投資風險。無論是希望資產增值、規劃退休生活，或是尋求穩定的被動收入，日本置業都成為了理想選擇。
 

而FMI至匯投資，作為第一間進軍日本房地產市場的香港顧問公司，已幫助無數客戶成功置業，實現了他們的投資夢想。

Akina 的旅居夢想：從買英國樓到大阪樓的置業故事

50歲前實現財務自由並退休，是香港前新聞主播方健儀（Akina）的目標。她希望未來能夠與丈夫旅居世界各地，邊旅行邊生活。繼2021年透過FMI購入英國樓後，Akina於2023年再次委託FMI，成功購入了位於大阪的 The Peak Chiyozaki，此物業位處黃金地段，距離港人熟識的心齋橋只是十多分鐘車程，成為她的第二個海外置業項目。

為何購買大阪樓盤？
 

大阪近年的發展潛力吸引了大批海外投資者，大阪的數個區域，過去數年來樓價增長一般在20%以上。除了世博會和賭場項目的推動，大阪民宿的租金回報率特別高，而城市的生活成本相對低廉，非常適合退休規劃。
 

Akina表示：「買日本樓不是單純的投資，而是為退休生活鋪路。靠租金收入增加被動現金流，這樣退休後也能安心享受生活。」

打破「隔山買牛」迷思：親身體驗大阪樓盤

許多香港買家對日本樓心存疑慮，例如擔心「隔山買牛」的投資風險。為了讓Akina的父母親身感受大阪樓盤的魅力，FMI安排了一次大阪之旅，邀請他們入住由FMI打造的民宿項目。入住後，Akina的父母對物業的質素和環境讚不絕口。

方爸爸表示：「原本我擔心日本樓的法律不清晰，怕有投資風險，但實地體驗後，我發現日本的物業交易流程非常嚴謹。所有交易都需要律師見證，還有專業翻譯協助，確保買家清楚每一項條款，這才讓我真正放心。」

經營管理簽證：香港人移居日本的關鍵

除了購置日本樓，越來越多的香港人選擇透過「經營管理簽證」實現移居日本的夢想。FMI的另一位客戶梁先生夫婦便是成功案例之一。

梁生、梁太的經歷：從投資到移居日本

梁先生夫婦於2022年透過FMI購入了大阪樓盤的兩個單位，一個自住、一個出租民宿，並成功申請了經營管理簽證，目前已在大阪定居，享受理想中的退休生活。

梁先生分享：「申請日本的簽證需要提交大量文件，包括學歷證明和財務文件，不過過程中得到FMI的協助和跟進，終於成功獲批簽證。我們現在不僅擁有穩定的租金收入，還享受到與日本國民相同的醫療福利。」

為何在日本置業要選擇FMI？

FMI旗下有日本註冊的物業開發商及物業代理FMI Japan株式會社，FMI Japan致力為客戶帶來最佳投資機會以及最全面的一站式房地產方案，我們的業務涵蓋物業開發、租賃管理、全幢物業銷售與家居配置服務。

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