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再過數天便踏入2024年了,每逢年尾我都會請公司不同部門的同事吃飯、飲多兩杯,為勞大家辛苦了全年,跟同事們放開上司、下屬的身份真正交流,聆聽同事們的心聲。早前我便邀請了不同國家的公司同事一起飯聚、玩遊戲,其中一個遊戲是要他們用物件形容在場同事,有同事形容我是坦克車、AK47,亦有人形容我是黃大仙,有求必應,笑得我肚攣。

一年轉眼便過去,是時候來個年度總結。今年時間好像過得特別快,可能因為我工作非常充實,不停在香港、日本、新加坡之間飛來飛去,每次一落地便開始工作,到停下來休息之際已經是夜深。有人問我:你這樣日以繼夜工作不怕辛苦嗎﹖坦白說,間中的確感到疲累,但我喜歡接受挑戰,當我闖過一關又一關,最終做出成績來,那種滿足感足以令我忘記所有辛酸。

正當香港樓市處於「寒冬」之時,同樣處於亞洲的日本樓市卻在今年變得非常熾熱,更成為全球投資者的首選,其表現可以用「一支獨秀」來形容。不論是住宅、酒店和辦公室市場的交投都持續活躍,吸引了來自世界各地的投資者進軍日本的房地產市場。

很多人喜歡日本,而喜歡日本的人很多時會因為鍾情不同地區分成不同派別,有人一年去五、六次日本,每次只去東京;也有人不分季節,總之一有長假便飛北海道。不過說到投資,無論你是關東派、關西派、北海道派,還是沖繩派,最重要是看市場供應和需求。有些客人很有趣,自己喜歡東京,便堅持只買東京物業,其實投資和旅遊是兩件事,如果你投資大阪,可以低成本賺取高回報,賺到的錢一樣可以花在東京吃喝玩樂,兩者根本沒有衝突!

港股市場疲弱,令不少人資金被綁,尤其是一些拒絕分散投資的死硬派投資者,現正承受高風險和大教訓。我經常提醒大家「不要把所有雞蛋放在同一個籃」,如果將手中的資金全押在股票上,有機會大賺大蝕,真正的投資智慧不但要精準進攻,還要有穩健防守,這幾年疫情再加上經濟波動,進一步證明海外物業是其中一個低成本,而且相對穩定、耐用的籃。

大家有沒有留意疫情過後的日本機票和酒店,好像都沒了以往的「淡、旺季」之分了?理論上,1011月是傳統的旅遊淡季,機票和酒店的價格應要比暑假、聖誕新年等傳統旺季便宜,但如果大家上月曾到日本旅遊,應該都留意到不單是四周到擠滿遊客,而且機票和酒店的價格都高企不下。

INVESTMENT EXPERT

Amous Lee
CEO & Founding Partner
Amous Lee
COO & Partner