來到12月，身邊有很多同事和朋友早早請了假，準備出國迎接聖誕和新年的佳節。不出我所料，其中超過一半的朋友計劃前往日本。香港人對日本的熱愛無需我多言，但不僅香港，日本這個地方吸引著來自世界各地的遊客。雖然在疫情爆發期間，日本的旅遊業面臨了巨大的挑戰，主要依靠本地人支撐整個旅遊業。但今年的情況完全不同，最近的數據顯示，日本的旅遊業正在迅速恢復，甚至超過了疫情前的水平。

11月30日，大阪世博會進入五百日倒數階段，日本舉行多項慶祝活動，除了正式開售超級早鳥優惠門票外，東京鐵塔和晴空塔都有亮燈儀式，展示象徵世博會的藍、紅、白三色燈光以示慶祝。

2025世博會是日本繼2020東京奧運後最瞩目的世界級盛事，上次奧運受疫情所限要閉門進行，令收益大受影響，所以日本政府非常重視今次世博會帶來的翻身機會，希望在一百八十四天的展期內吸引二千八百萬人次到場參與，帶來二兆日圓的經濟效益。

今年社會復常，但經濟未復常，電話騙案、投資騙局無日無之，相信大家跟我一樣，手機每日都收到大量垃圾訊息，一來煩擾，二來騙徒奇招百出，稍不留神可能有機會中招。這類詐騙集團很多時都以被動收入作招徠，有人想盡早達到財務自由，亂走捷徑結果連少少積蓄都輸光。

上星期，大阪心齋橋迎來盛事，日本某大服裝連鎖店的SHINSAIBASHI旗艦店再度開業。為甚麼是「再度」呢﹖話說品牌十三年前在心齋橋開設全日本首家國際旗艦店，當時等開門的超長人龍成為一時佳話。後來品牌在世界各地廣開分店，但遊客每到心齋橋，都會到SHINSAIBASHI旗艦店朝聖打卡；直至2021年疫情日趨嚴重，店舖突然宣布停業，震撼不少粉絲和網民。事隔兩年多，訪日遊客重臨，旗艦店終於回歸，更標榜「大阪風」裝潢，希望將店舖打造為新的觀光地。

日本投資市場最近又有好消息，股神巴菲特旗下的巴郡公司，近日再度發行了價值1220億日圓的日圓債券，是今年內第二次發行日圓債，明顯是增加在日本投資的部署。正如我年頭為日本樓市作出的「風水運程」預測，日本房地產在投資市場上成為是2023年的大贏家。日圓疲弱，現正處於是33年低位，每百日圓兌港元5.1，買樓變相打七折。加上在全球不斷加息的環境下，日本仍然保持低利息；比起新加坡、香港等東南亞國家和地區，日本簡直是零「辣招」，樓價亦偏低，對海外投資者而言，目前也沒有其他好值得投資的地方。

近年全球其他地區的中央銀行正在實行緊縮政策，提高利率以應對通膨壓力。這使得環球投資者更傾向於尋求其他投資機會，包括日本的房地產市場。日本現時仍然「反其道而行」，採取極鬆動態貨幣政策，意味著日本的中央銀行保持低利率，這一政策使得借款成本低，並提高了外國投資者的信心，特別是在房地產市場。