儘管日本今年的傳聞特別多，有關流感、地震、海嘯的預言流言滿天飛，但遊客有沒有因此卻步呢？以我最近在大阪所見，觀光點依然人山人海，每次我在心齋橋看到旅遊巴，心中不禁說聲：They're back！再看看身邊的朋友，很多已訂好機票民宿，準備三、四月到日本賞櫻。

日媒報道，農曆新年期間大量中國人赴日旅遊，令日本超越泰國成為中國遊客最熱門的旅遊國家。日本政府不會放過這塊肥肉，去年尾宣布放寬中國公民簽證，團體觀光可以停留三十日，另外增設十年多次旅遊簽證，方便收入及資產較高的富裕階層隨時到日本消費，措施背後的吸金目標顯而易見。事實上，中國遊客對日本物業的諮詢需求不斷增加，如今中國展示友好，讓更多國民到日本，對大阪旅遊業和今年的世博會都帶來正面影響。

最近，FMI在通天閣的The Peak Tsutenkaku Elite和大國町的The Peak Namba Minami相繼落成，小弟在農曆年間到大阪收樓，原本想率先入住我們旗下另一新盤The Peak Kuromon，誰不知十七間客房由現時至十月全數租出，連試住幾天也沒有機會。雖然我要租住其他酒店，但我們投資者不愁物業出租率，而且得到理想回報，絕對是一件開心事。今年之內，我們將有更多物業陸續落成，每次收樓我都覺得感動，想即時分享，所以大家看FMI的專頁會發現很多民宿的前後照對比，一邊是電腦模擬圖，一邊是現場實景圖，我發這些相並非炫耀，而是記錄一種經歷，一種從冇到有的真實見證。

日本政府由四月一日起將加強建築監管，跟我們合作多時的日本建築商早已通風報信。事緣日本經濟沉睡四十年，到近年才逐漸甦醒，這一波地產氣勢雖然強勁，但未來仍存在太多變數，政府想確保新起建築物能符合更高安全和質量標準，批出建築許可的條件會更加嚴謹，甚至嚴厲，例如要求樓宇能防禦七級地震之餘，地基還要額外加厚，尤其多層大樓，層數越多結構要越穩固。所用建築材料亦有更嚴格規範，連大廈外牆亦要採用防污、防迹、不易變舊的物料，全面提升建築標準。

按建築商估計，要符合新建築基準法，建築費至少貴一成以上，恭喜一班早入貨的投資者，你們非常幸運，不受今次修例影響。至於未買的朋友，不要幻想等跌價，日本首個賭場度假村MGM Resorts將於四月二十四日在夢洲動工，預計大阪今年會有更多工程上馬，地價、建築費、人工只會不斷向上，繼重金搶地之後，下一步可能要重金搶建築工人了！我經常說早買早享受，遲買貴幾嚿，如果你之前一而再再而三錯過機會，坦白說，接下來的競爭肯定越來越大，出手要夠準，就要留意FMI的第一手地產情報。

看着我們的樓盤由電腦圖變成實景，內心既感動又興奮。