很多人經常說李丹翔介紹的樓都很靚，但價錢不太合他們心意，說因為我只喜歡買貴貨，哈哈，靚樓當然會貴！但他們也許不了解，我的投資策略其實都是「睇餸食飯」。所謂「睇餸食飯」的意思不是你有多少錢，而是你想使多少錢。就算你有能力食Omakase，你都不會天天吃，你都會想是否願意「今日用這個價錢」吃，「今日做特價？」還是「今日是某個特別日子？」；就好像投資物業，我都會看情況而定，當遇上最靚，或是最有爆發力的樓盤，我就肯用這個錢了！不是所有人都生來富貴，我都怕輸，所以我必須減低風險，同時把我手裏的一蚊發揮最大的功用。我喜歡買最靚的貨，因為它很保值，輸的可能性很低，甚至沒有輸的理由。

但要買得起靚貨，都要你肯踏出投資第一步；好像年輕時投資股票，跟大部分人一樣會買藍籌股儲錢，但當遇上有潛力的新股，我就會抽出利潤去買，等待爆升機會。投資物業都應該是這樣，我在香港都是由買四百萬的細價樓開始啊！至於海外，我買過美國的候斯頓，澳洲的布里斯本，泰國的布吉，新加坡的第十七區，都不是最核心的地區，但這些地方都先後為我儲下資本；你不踏出第一步，輸掉的就是以後的機會，更甚的可能輸掉一生，到你醒覺時已太遲，很多人會羨慕他人賺大錢，但卻沒看自己其實連嘗試都不敢，記着沒有人叫你有一百蚊賭一百蚊，但只要你做足功課，你起碼可以拿三十蚊去博一博。

至於最近非常火熱的英國物業市場，我經常被人問買倫敦還是曼城好？有錢就一定是倫敦，但在哪個情況下會買其他地方？就是我不想使太多錢的時候。就好像買車，如果你只是需要一輛車去街市買餸，你也不會花大錢買貴車；另一個情況是當有些城市的暴利遠勝風險，我都會願意去博，試想想我放下兩成首期，交樓前若然有百分之十五至二十的樓價升幅，我的回報就高達百分之七十五，但輸又不會輸掉兩成首期，這樣我就會放手一博！買磚頭的好處是它不會沒有價值，它可能沒有預期的升幅，但怎樣都不會輸清；最重要是計算好風險，但你若叫我用十萬鎊買曼城周邊的物業，我就不會博，因為它升值的可能非常低，只靠租金的微利，一百萬是很便宜，但每年只能有約百分之五的回報，不化算。但如果我買一個曼城市中心二百多萬的樓，就算它只得百分之四的回報，但它的樓價有升值潛力，可以有百分之二十到二十五的升幅，就完全不同，我一定會選後者。不過，當選擇曼城時，不得不提醒投資者，曼城的樓盤多屬細型發展商開發，加上交樓前通常要首付樓價的二成至三成，較倫敦一般為高，故投資者最重要做好風險的盡職調查。