很多有學歷、有賺錢能力的中產父母客人都會問「移民英國是否最好住倫敦？」原因都離不開幾個，例如住慣大城市，怕其他城市不方便、擔心小鎮沒太多娛樂，但同時九成的客人都會嫌倫敦貴。倫敦當然好，我經常說「倫敦就是倫敦」，不過樓價較高是鐵一般的事實，但不居住在倫敦是否就代表不方便、沒娛樂？當然不是呀！買樓最重要清楚自己的預算和需要，尋找適合自己的安樂窩。

買樓、揀盤我向來遵從「三個原則」。首先作為一個父親，我會以我的家人和小朋友的成長為主要考慮因素，居住環境要闊落、治安要好、校網一定要好；第二，距離倫敦的車程必須是一小時內，畢竟身為一個都市人，太遠離都市生活我也接受不了；第三，我只會買有投資價值的物業，即使是自住亦然，不會升值的地區絕不考慮。英國東南部的Sussex，劃分為東、西兩郡，因位於英倫海峽沿岸，擁有廣闊的綠化帶和無敵海景，加上校網好、東南部地區樓價升幅大，向來都是不少英國中產家庭自住投資的定居地。

做父母的相信都一樣，希望小朋友健康、快樂，我不會強逼我兒子將來做甚麼職業，但我希望做到跟我父親做到的一樣，當他最強的後盾，為他提供最好的成長環境。英國東南部沿岸郡West Sussex，被金融機構Royal London評為英國最適合家庭居住的地方之一。位於West Sussex內的Horsham小鎮，鄰近Surrey，被稱為英國其中一個最友善的城鎮；曾經在Halifax銀行的《英國生活質素調查》排行榜中名列全國第四，在綠化環境、快樂指數、教育資源、良好治安等共二十六項指標中都有理想表現。根據英國國家統計局的數據顯示，Horsham的快樂指數更屬全Sussex之冠。

早前都提過，距離倫敦的車程在一小時內，我都覺得可以接受。Horsham一大優點是交通夠方便，鐵路網絡覆蓋海濱度假勝地Brighton、Southampton、Portsmouth，由Horsham火車站前往倫敦，一小時內到達London Bridge及Victoria車站。即使是留在Horsham市內，市內亦不缺大型商場和高級百貨公司，超級市場、電影院、劇院、特色餐廳、咖啡室及精品店應有盡有，誰說小鎮一定沒娛樂、不方便？

讀書是小朋友成長最重要的一環，我不需要我兒子年年考第一，但我希望他結交的是一群良好的朋輩。Horsham是坐擁一流的名校網，區內有四十九間小學、三十二間中學，多間獲Ofsted評分為「Outstanding」和「Good」，當中包括全國預科學院排名第三的College of Richard Collyer，以及深受家長歡迎、有四百七十年歷史的傳統名校Christ's Hospital School。

講到尾，買樓無論如何都要留意投資價值，根據英國物業網站Zoopla去年的數據，發現在英國樓市的發展上，有約460萬間物業價格的上升幅度，比英國民眾的平均年薪大約3.05萬英鎊（約30萬港元）還要高。當中東南部的物業吸金力特強，樓價升幅比英國民眾平均年收入多28%；而以城鎮計算，在West Sussex有多達60%房屋的價格上升幅度大於平均年薪，排名全英第二。去年疫情仍然反覆之際，樓價仍然愈升愈有；疫情過後，樓價升幅相信只會加劇，特別是這些投資者們都希望「落腳」的地區。