英國政府在2020年因應疫情冰封樓市，終於接連推出一系列措施，包括投資者最愛的「印花稅假期」，加上正式脫歐後匯率大貶，令沉寂好一段時間的英國物業市場再度熾熱，再次成為「投資天堂」。

過去兩年，英國樓價升勢如坐火箭，英國地產網Rightmove的最新數據顯示，6月住宅平均價格再創紀錄高，達到約37萬英鎊（約343.46萬港元）。有人說香港人買貴了英國樓，其實遠在香港人大量移居之前，早就處於房屋供不應求的情況，大量投資者對這件「肥豬肉」虎視眈眈。雖然樓市有放緩的跡象，但以現時英國物業的供應量，我敢說樓價只會持續上升。值得一提是，倫敦以外的地區價格上漲幅度較倫敦更大。

踏入7、8月，又到了傳統的移居高峰期，很多留學生，或是家長帶同小朋友一起離港，準備新學年。牛津和劍橋一向是世界公認的頂級學術之都，是不少留學生夢寐以求的地方。由於「牛劍」兩地距離倫敦不遠，由牛津郡（Oxfordshire）出發直達倫敦只需45分鐘，因此牛津、劍橋、倫敦被喻為英國升學的「金三角」。

除了頂級大學，牛津郡亦有多間獲英國教育品質評級（Ofsted）評為「傑出」（Outstanding）的公立及私立學校，如Valley Road Primary School、Trinity Church of England Primary School等，都是港人熱門的升學名校，牛津郡長期面對龐大的學生租務需求。

此外，英國政府近年有意發展牛津、劍橋、倫敦「金三角」地區，為沿路一帶的城鎮打造成劍橋、米爾頓凱恩斯及牛津走廊（Cambridge-Milton Keynes-Oxford Corridor，簡稱CaMKOx）的經濟帶，打造為英國的「矽谷」，成為世界知名的科學、技術和創新中心。米爾頓凱恩斯本身是一個初創企業、科研設施雲集的城鎮，這個新市鎮更被視為未來的經濟核心。配合交通基建，如預計在2023年年尾初步落成的東西鐵路（East-West Rail），將來便會大大改善劍橋和牛津兩地現時缺乏直達交通的問題。

位於英國牛津郡泰晤士河畔的泰晤士河畔亨利（Henley-on-Thames），是一個中世紀古鎮，我會形容它是英國其中一個最具靈氣的小鎮，著名古蹟景點包括聖馬利亞教堂（St Mary’s Church）、亨利市政廳（Town Hall）、亨利市集（Market Place）及亨利橋（Henley Bridge）等。

泰晤士河畔亨利人傑地靈，因為環境好、生活質素高，多年來吸引很多名人紅星聚居，包括約翰遜、披頭四結他手佐治夏里遜（George Harrison）以及著名作家奧威爾（George Orwell）亦曾居於此，它更被《泰晤士報》票選為英國最宜居小鎮之一。它亦是英國最著名的賽艇和划船勝地，一年一度的皇家亨利賽艇日（Royal Henley Regatta）而聞名，每年都吸引許多貴族名流盛裝出席觀賽。此外，泰晤士河畔亨利毗鄰泰晤士河畔市中心（Town Centre），有大型超市森寶利（Sainsbury’s）、維特羅斯(Waitrose)以及亨利體育中心(Henley Leisure Centre)，生活設施一應俱全。

約翰遜曾多次在任內期間表示希望可以增加住宅供應，然而建屋的步伐就是追不上市場需要。英國樓市會不會在新首相上任後帶來一番新景象仍然是未知之數，不過預計英國作為傳統移民國家，樓市及租務市場短期內將繼續受追捧。