一年多前又有誰知道，只是短短一年時間，英國物業市場已經起了極大的變化。以往英國屋類物業關注度正常，因為英國本地人普遍都是住屋，所以屋類的需求一直都很穩定。不過，由於疫情的緣故，人們在家時間比起以往更長，因此對於居住空間環境開始變得執着。早前英國國家統計局（ONS）亦釋出一些數據，顯示英國各區的屋類物業在一年之間均錄得升幅。

而在眾多地方之中，位於英國東南部包括大倫敦在內的幾個郡，樓市表現都非常好，屋類物業價格的年度升幅都超過10%。當然，除了因為外界因素的催谷之外，本身這些地區的質素亦相當高，因此總會吸引當地人和海外人士到當地定居。就例如倫敦北面的Bedfordshire，本身既是英格蘭中部不過或缺的交通樞紐，又是倫敦人的熱門通勤地點，因此近年都有不少人遷居至當地，當中包括郡內最大市鎮Luton。Luton本身地理位置非常好，火車前往倫敦最快只需24分鐘，去Milton Keynes只需25鐘，加上本身市內亦有有機埸，來往歐洲各地都非常方便。

事實上即便Luton區的物業升值幅度是全英最快的頭幾名，但它仍是倫敦周邊最容易「上車」地段，尤其是該處樓價非常符合倫敦通勤人士的條件。加上Luton亦處於15億英鎊的活化計劃及投資中，預計未來創造18,000個新工作及人口增長達35%，區內只會越來越熱鬧，社區配套將變得更成熟。因此，Luton周邊小區的獨立屋漸受歡迎，因為價錢適中，加上區內已擁有完善生活圈，設施包括超市、多間餐廳、圖書館和公園，而且往返Luton市區亦很快，因此很多人都會選擇在像Houghton Regis和Dunstable這些Luton附近的通勤小鎮居住。再者，如果要安排子女讀書，Luton的校網亦有相當多的選擇，光是Luton就已經有62間小學和33間中學，而當中被評為Outstanding的就有約12間。

另外，基於對於居住空間的考慮，不少人會選擇在Luton附近的小區定居，例如Dunstable和Houghton Regis。兩地均在Luton的西北面，相距不遠。以Houghton Regis為例，是傳統英式小鎮，鎮內有不少愛德華時代的歷史建築。鎮內擁有超級市場、大小的商戶、社區中心和公園，生活機能齊全。鎮上亦有不少定期活動，包括嘉年華和其他慶典，能夠體驗地道英式生活。