Search曼谷哪區最值得投資?
不論任何城市，只要鄰近鐵路站的地段通常特別具有投資價值。曼谷的鐵路系統主要分三種，包含BTS、MRT以及機場快線，單計算現存的BTS站便有43個，而曼谷鐵路系統仍在不斷擴建，到底哪一個區域最值得投資？每個區各自有甚麼特色？
Phrom Phong、Thonglor和Ekkamai自二戰結束後，開始有眾多日藉人士聚居，是曼谷的日本區，亦是泰國富人和外國人聚居點，區內有不少由日本人營運的按摩店、餐廳，連泰國首間激安殿堂都是在Thonglor開業。
根據調查顯示，Thonglor的外籍租客中有70%為日籍租客，其次為美國人、韓國人和泰國本地人。由於形象愈趨國際化，近年區內亦多了潮流特色小店、咖啡店和餐廳進駐，吸引大批年輕人和外籍人士流連消費，形成一個龐大的商圈，規模僅次於曼谷最大商圈Siam。因生活配套發展成熟，地段可媲美香港跑馬地，樓價亦相對較高，一年間每方呎地價升幅可達82%。
對Asok區的認識，大家可能第一時間想起大型商場terminal 21。事實上，Asok同時有着多個身份，它既是曼谷第二代CBD、全曼谷辦公室寫字樓租金最貴的地段之一；它也是曼谷的韓國區，官方韓國文化院的所在地。Asok裏的Sukhumvit Plaza又稱為「Korea Town」，內裏的韓國餐廳多半由韓國人經營。
更重要的是，由於Asok站是BTS和MRT的交匯大站，地理位置一流，不論是乘搭BTS、MRT還是Airport Link，都十分便捷。因此不少五星級酒店、國際學校、著名星級醫院三美泰醫院都進駐此區，生活一應俱全。
有些人喜歡住市中心鬧區，也有人喜歡住在山頂，欣賞國寶級景致。Riverside Bangkok地段猶如香港的半山、山頂，沿河臨立著名五星級酒店、大皇宮、歷史建築及私人別墅等。加上隨着曼谷新地標、東南亞最大綜合式商場ICONSIAM已於2018年10月落成，Riverside Bangkok的一房單位的已攀升至平均港幣700萬。
如果要找曼谷最具潛力的發展區定必為Bangna，它更被譽為曼谷未來下個Siam。
Bangna區內有多個大型購物中心，包括佔地四十萬平方尺的Mega Bangna，內有400多個品牌的商店、亞洲最大的購物中心The Bangkok Mall 2021落成。加上靠近未來機場輕軌沿線，未來三線匯聚，BTS、MRT及輕軌貫通全城，往返曼谷國際機場只需10分鐘。相比曼谷其他地區的樓價，仍在發展中的Bangna現時樓價仍屬低水，潛力無限，可謂投資的最佳時機。
上述提過Asok是曼谷第二代CBD，而Rama 9正正是第三代最新的CBD。除了泰國聯交所，Rama 9也匯集了曼谷最頂級的購物中心、國際學校、私立醫院、星級酒店及商廈，社區配套完善。Rama 9同時是新興代華人區，而且中國駐泰國大使館也坐落於此區，Rama 9高級住宅過去8年已升值200%。
不同區域的項目除了價錢不同，而且各有不同的賣點和特質，投資者最重要是根據自己的預算和市場的需要，選擇合適的單位，作一個精明的投資者。
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Mr. Nicky So(蘇君林)
FMI Executive Director & Partner
Over 12 years’ experience of overseas properties in UK, Japan, Malaysia & Thailand. Built up a professional FMI sales team and achieved USD406 million in 2019, accumulated USD1,405 million sales from 2014 to 2019. He had led the group to win “The Outstand Brand Awards” by Economic Digest for three consecutive years from 2017 to 2019. Managing individual and joint-development projects including Garden Terrace Ginza East, The Peak Shinsaibashi, The Peak Namba, etc. Constantly interviewed by media including TVB, Ming Pao, Economic Times, East Week Magazine, etc